ZEER ENERGIEZUINIGE DUPLEXWONING MET 2 SLPK IN CENTRUM LANAKEN

ZEER ENERGIEZUINIGE DUPLEXWONING MET 2 SLPK IN CENTRUM LANAKEN

In het centrum van Lanaken, op de Heuvelstraat vindt u deze knappe en instapklare woning terug. De woning is recentelijk gebouwd, energiezuinig, en klaar voor haar nieuwe bewoner!

De woning geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van +-121 m² verdeelt over twee bovenliggende verdiepingen.
Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, een gezellig terras van +-12 m² aan de achterzijde alsook een privatieve parkeerplaats.

Bovendien is de ligging ideaal: gelegen in het centrum van Lanaken, met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij deze centrale uitvalbasis geniet u een vlotte bereikbaarheid naar alle omliggend steden (Bilzen, Maasmechelen,...) en gemeenten en bent u vlot op de snelwegen. Met Maastricht op enkele minuten geniet u hier de ideale locatie!

De indeling is als volgt:
EERSTE VERDIEPING
De voordeur geeft toegang tot de privatieve trappenhal dewelke op de eerste verdieping uitkomt op de hal. Deze geeft met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte. De grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht in de leefruimte en het schuifraam aan de achterzijde geeft toegang tot het terras van +- 12m². De open keuken is voorzien in een neutrale kleur en voorzien van alle gangbare toestellen (elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, wastafel met kraanwerk en voldoende kastruimte). De berging is gelegen naast de keuken en zorgt voor de nodige opslagruimte en bergt de technieken.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de leefruimte en geeft toegang tot alle kamers. Hier bevindt zich naast de badkamer met toilet ook en twee aangename slaapkamers van respectievelijk +- 10,50m² en +-14,70 m². De badkamer is voorzien van enkele wastafel met spiegel, een tweede toilet en ruime douche.

Tot slot parkeer u uw wagen eenvoudig en vlot weg aan de achterzijde, waar er privatieve parkeerplaats is voorzien. Deze is reeds mee inbegrepen in de huurprijs.

De woning is zeer energiezuinig met een laag E-peil dankzij de combinatie van vloerverwarming, aluminium ramen, zonnepanelen en een hoogrenderende verwarmingsinstallatie. Hierdoor geniet u als huurder een zeer laag energieverbruik.
Verder is er een regenwaterput van 5.000 liter dewelke is aangesloten op de toiletten en buitenkraan. Kortom energiezuinig wonen begint hier!

De verlichtingsarmaturen zijn in de gehele woning aanwezig waardoor u vlot verhuisd naar uw nieuwe thuis!


Huurprijs per maand: 1.150 euro per maand (geen gemeenschappelijke kosten)
Huurwaarborg: drie maanden huur (3.450 euro)
Beschikbaarheid: in overleg


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Recente nieuwbouwwoning
+ Centrale ligging
+ Zeer energiezuinig
+ Zonnepanelen en vloerverwarming


Op zoek naar een kwalitatief afgewerkte huurwoning in de buurt van Lanaken?
Van harte welkom in uw nieuwe thuis in deze energiezuinige nieuwbouwwoning!

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be