Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Nieuw
Ruime gezinswoning in hartje Lanaken
Een pand van Immofair
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1042 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Mogen wij u vriendelijk maar uitdrukkelijk vragen om uw interesse enkel kenbaar te maken via mail naar info@immofair.be.
Deze charmante woning, gelegen aan de Jan Rosierlaan 7 in Lanaken, bevindt zich op een toplocatie in het centrum, op slechts enkele minuten van Maastricht. Het prachtige domein Pietersheim en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen op wandelafstand. Ook scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een perceel van 1a 42ca.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de royale leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamer. De woonkamer werd recent opgewaardeerd met een stijlvolle parket-tegelvloer en een nieuw spanplafond, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en geniet van een aangename, extra lichtinval dankzij een grote lichtkoepel die overvloedig daglicht doorlaat.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor extra kasten, koelkasten en een diepvries, ideaal voor wie extra bergruimte en comfort wenst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 14 m². Verder is er een badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine, ligbad en toilet.
De tweede verdieping beschikt over een derde, ruime slaapkamer van circa 22 m² en een aparte opbergruimte.
Daarnaast is er nog een kelder van ca. 15 m², ideaal voor extra opslag.
De woning werd doorheen de jaren grondig onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd het dak in 2021 grondig aangepakt, waarbij zowel de dakpannen als de dakisolatie werden vernieuwd. Ook de garagepoort werd in 2021 vervangen. Verder zijn er nieuwe designdeuren met een lichte eikenhoutafwerking geplaatst doorheen de hele woning, is er overal dubbele beglazing met kunststof kozijnen voorzien en werd de buitengevel volledig gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Extra troeven:
- Midden in het centrum van Lanaken
- Op slechts 5 minuutjes van Maastricht
- Vlakbij domein Pietersheim & Nationaal Park Hoge Kempen
- Gunstig EPC
- Dakpannen én dakisolatie vernieuwd in 2021
- Garagepoort vernieuwd in 2021
- Vernieuwde en verzorgde afwerking
Mogen wij u vriendelijk maar uitdrukkelijk vragen om uw interesse enkel kenbaar te maken via mail naar info@immofair.be.
Deze charmante woning, gelegen aan de Jan Rosierlaan 7 in Lanaken, bevindt zich op een toplocatie in het centrum, op slechts enkele minuten van Maastricht. Het prachtige domein Pietersheim en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen op wandelafstand. Ook scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 187 m² en is gelegen op een perceel van 1a 42ca.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de royale leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamer. De woonkamer werd recent opgewaardeerd met een stijlvolle parket-tegelvloer en een nieuw spanplafond, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en geniet van een aangename, extra lichtinval dankzij een grote lichtkoepel die overvloedig daglicht doorlaat.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor extra kasten, koelkasten en een diepvries, ideaal voor wie extra bergruimte en comfort wenst. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 14 m². Verder is er een badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine, ligbad en toilet.
De tweede verdieping beschikt over een derde, ruime slaapkamer van circa 22 m² en een aparte opbergruimte.
Daarnaast is er nog een kelder van ca. 15 m², ideaal voor extra opslag.
De woning werd doorheen de jaren grondig onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd het dak in 2021 grondig aangepakt, waarbij zowel de dakpannen als de dakisolatie werden vernieuwd. Ook de garagepoort werd in 2021 vervangen. Verder zijn er nieuwe designdeuren met een lichte eikenhoutafwerking geplaatst doorheen de hele woning, is er overal dubbele beglazing met kunststof kozijnen voorzien en werd de buitengevel volledig gezandstraald en opnieuw gevoegd.
Extra troeven:
- Midden in het centrum van Lanaken
- Op slechts 5 minuutjes van Maastricht
- Vlakbij domein Pietersheim & Nationaal Park Hoge Kempen
- Gunstig EPC
- Dakpannen én dakisolatie vernieuwd in 2021
- Garagepoort vernieuwd in 2021
- Vernieuwde en verzorgde afwerking
Mogen wij u vriendelijk maar uitdrukkelijk vragen om uw interesse enkel kenbaar te maken via mail naar info@immofair.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240625-0003292613-RES-1
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Zelfcheck
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 18 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 46 m² |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1042 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immofair
Immofair
Het klikt vast goed.
Jan Rosierlaan 7
Leer meer over vastgoed
De zoektocht naar een huurwoning is niet altijd even simpel. Door de grote concurrentie op de huurmarkt moet je er snel bij zijn. Bovendien verschijnen er alsmaar meer fake zoekertjes op Facebookgroepen.
Stel, je huurt of verhuurt een woning en er duikt een probleem op: de kraan lekt, er is een tegel losgekomen of veel ingrijpender, het dak moet worden hersteld. Wie moet dan de kosten van de herstelling voor zijn rekening nemen? De huurder of de verhuurder?
Een woninghuurovereenkomst kan voor verschillende periodes worden afgesloten. De voorwaarden om je huurcontract op te zeggen zijn afhankelijk van de duur van deze periode. In sommige gevallen kan je ook vroegtijdig opzeggen. Ook hier gelden andere regels naargelang het type contract.