Nieuwbouwloods van 430 m² op toplocatie in Europark, Lanaken, te huur!

- ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR-

Nieuwbouwloods van 430 m² op toplocatie in Europark, Lanaken, te huur!

Nieuw en instapklaar
Deze unit werd pas in 2025 opgeleverd en verkeert dus in perfecte/nieuwe staat!
De loods heeft een oppervlakte van 430 m² en beschikt over een breedte van 10,5 meter en een diepte van 41 meter.

Een plek waar werken fijn is!
Wat meteen opvalt is de uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de 18 meter lange centrale lichtstraat. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar maakt de ruimte ook zeer geschikt voor productieactiviteiten.

Casco, maar vol potentieel
De ruimte is momenteel casco afgewerkt, wat voor veel ondernemers net een troef is.
Zo is er bewust van afgezien om een tussenverdieping te plaatsen, waardoor maximale flexibiliteit behouden blijft.
Voor wie dat wenst, is het echter perfect mogelijk om een HOB-unit te installeren met toilet, lavabo en een eenvoudig te verwarmen bureauruimte, vloeren en wanden zijn hier reeds op voorzien.

Optimaal comfort dankzij vloerverwarming en moderne voorzieningen
Het pand beschikt (eventueel) over vloerverwarming over de volledige oppervlakte, verdeeld in afzonderlijk regelbare zones.
De installatie kan in overleg met de eigenaar worden aangesloten.

Uitstekende ligging, snel verbonden met binnen- en buitenland
De loods bevindt zich op het bedrijventerrein Europark in Lanaken, een bloeiende KMO-zone vlakbij de grens met Nederland en op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Maastricht, op amper 15 minuten van Genk en Hasselt en met een directe aansluiting met de E314 en de A2 (NL), wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Eindhoven!

Kenmerken

• Toplocatie in de KMO-zone Europark


• 430 m² bruikbare vloeroppervlakte


• Vrije hoogte: 6 m


• Sectionaalpoort: 5 m hoog x 5 m breed


• Zowel 3-fasige als monofasige stopcontacten


• Energiezuinige LED-verlichting verspreid over de volledige ruimte


• Brandblussers met indicatoren, conform de regelgeving.

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: € 2.085,00 per maand


• Waarborg: 3 maanden


• Algemene kosten: nog te bepalen


• Onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen en verbruik ten laste van de huurder. 

Niet toegestaan!
Zelfstandige kantoren, wonen, HoReCa, recreatieve binnenactiviteiten.

Benieuwd naar deze unieke kans? Neem snel contact met ons op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke ruimte!