Industrieel-magazijn-logistiek te huur

-ONMIDDELLIJK TE HUUR-

Moderne KMO-unit van 430 m² op toplocatie in Lanaken!

Europark 25, Lanaken

Op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie?
Deze gloednieuwe KMO-unit, gelegen in de dynamische KMO-zone Europark in Lanaken, biedt alles wat uw onderneming nodig heeft!

Met een bruikbare oppervlakte van 430 m² (netto) is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand beschikt (eventueel) over vloerverwarming over de volledige oppervlakte, verdeeld in afzonderlijk regelbare zones.
De installatie kan in overleg met de eigenaar worden aangesloten.

Uiteraard voldoet het gebouw aan de nieuwste EPC- en brandveiligheidsnormen.

Flexibele indeling en uitbreidingsmogelijkheden!
De casco oplevering geeft u de vrijheid om de indeling volledig naar eigen wens te realiseren, in samenspraak met de eigenaar.
Er zijn bovendien voorbereidingen getroffen voor een tussenverdieping (bijvoorbeeld voor een kantoor of showroom).

Optimale logistiek en werkcomfort!
Met een vrije hoogte van 6 meter en een elektrische sectionaalpoort van 5 meter hoog en breed is de unit ideaal voor opslag en productie.
de centrale lichtkoepel met rookluik zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.
De aparte toegangsdeur biedt extra gebruiksgemak.

Uitstekende bereikbaarheid!
Dankzij de centrale ligging in Lanaken bereikt u Maastricht (NL) in slechts 8 minuten. Maasmechelen en de oprit van de E314 liggen op amper 10 minuten afstand.
Onmiddellijk beschikbaar!

Kenmerken

• Toplocatie in de KMO-zone Europark


• 430 m² bruikbare vloeroppervlakte


• 3-fase stroom (om de 10 meter)


• 2 afvoerputten


• Brandwand aanwezig


• Watervoorzieningen op 2 plaatsen


• Vrije hoogte: 6 m


• Sectionaalpoort: 5 m hoog x 5 m breed

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: € 2.050,00 per maand


• Waarborg: 3 maanden


• Algemene kosten: nog te bepalen


• Onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen en verbruik ten laste van de huurder.

Niet toegestaan!
 Zelfstandige kantoren, wonen, HoReCa, recreatieve binnenactiviteiten.

Interesse in deze veelzijdige bedrijfsunit?
Neem snel contact op via 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging!