Horeca of winkelruimte te huur op Lichttorenplein 11

Mooi commerciële locatie op het Lichttorenplein, pal naast het Bureau van Toerisme en op wandelafstand van zee. Dit ruime horecapand bevindt zich in het hart van Knokke, omgeven door gekende winkels en horecazaken, en geniet van een mooie zichtbaarheid en passage.
Het pand is onmiddellijk beschikbaar, zonder overname en zonder brouwerijverplichting.
Uitzonderlijke commerciële locatie op het Lichttorenplein, pal naast het Bureau van Toerisme en op wandelafstand van zee. Dit ruime horecapand bevindt zich in het hart van Knokke, omgeven door gekende winkels en horecazaken, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en passage.

Het pand beschikt over een resterende kwalitatief afgewerkt interieur.
Op het gelijkvloers bevindt zich een imposante marmeren toogzone met ingebouwde verlichting en een wand in donkere tegels.
Grote raampartijen zorgen voor daglicht en optimale straatzichtbaarheid.
De sanitaire voorzieningen zijn afgewerkt in zwarte mozaïektegels met goudkleurige kranen.
Keukenruimte terug met blauwe tegels en betonnen werkbladen is aanwezig en deels uitgerust. De ruime kelder biedt opslagmogelijkheden en herbergt diverse technische installaties.
Het pand omvat een retailruimte van 100 m² op het gelijkvloers met een frontage van 10,2 m, aangevuld met een ruime kelder van 60 m² inclusief 2 dames- en 2 herentoiletten.

Het pand is onmiddellijk beschikbaar, zonder overname en zonder brouwerijverplichting.
De verdere inrichting is ten laste van de huurder.
Horeca is niet verplicht, doch bij minder dan 50% horecabestemming bestaat de kans dat de gemeente het verwijderen van de veranda zal opleggen en dient een functiewijziging te komen van horeca naar detailhandel
.
De handelsruimte is bestemd voor commerciële doeleinden met een luxueus karakter, voor zover niet ongezond, gevaarlijk of hinderend en niet strijdig met de standing van het gebouw. Uitdrukkelijk toegelaten zijn onder meer: handel in luxe-artikelen zoals kleding, juwelen, boeken en parfumerie; tearoom, restaurant, taverne of brasserie (zonder dansgelegenheid); winkel in elektrische huishoudtoestellen; kantoor voor bank, verzekeringen of reisbureau; en burelen.
Opgelet: Er is geen afzuigsysteem aanwezig. Er kan enkel gewerkt worden met koolstoffilters.

Uitdrukkelijk verboden activiteiten
Handel in vis, vlees of dieren, frituur, handel met onwelriekende geuren; bar, snack-bar, dancing, night-club, privéclub, lunapark of muziekwinkel; begrafenisonderneming of fietsverhuur; en elke handel die niet overeenstemt met de standing van het gebouw.

Contact of bezoek virginie@vanackerknokke.be 0478/34.19.20