Te huur winkelpand topligging Lippenslaan 343 Knokke

Gelegen op een absolute toplocatie in de Lippenslaan, dé commerciële hoofdader van Knokke-Heist, bevindt zich deze ruime en karaktervolle handelsruimte met een uitzonderlijk volume en sterke visibiliteit. Het pand maakt deel uit van een modern gebouw (bouwjaar 2004) en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende plafondhoogte en open structuur, wat zorgt voor een unieke retailbeleving. Hierdoor is deze ruimte bijzonder geschikt voor flagship stores, premium fashion, lifestyleconcepten of experience-based retail.

De handelsruimte strekt zich uit over een gelijkvloers met grote open commerciële zone en een brede etalage, aangevuld met een mezzanine die extra commerciële mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die perfect dienst kan doen als stockage- en technische ruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en indeling maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor retailers die op zoek zijn naar een sterke aanwezigheid op een AAA-ligging.

De oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van het plan (schaal 1:50) en bedragen ca. 190 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, ca. 124 m² mezzanine en ca. 84 m² kelder, wat neerkomt op een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m².
Ruime gevelbreedte van ca. 7,5 m zorgt voor maximale visibiliteit en een sterke etalagepresentatie

De huurprijs bedraagt € 14.000 per maand, te verhogen met onroerende voorheffing en syndickosten. De beschikbaarheid is te bepalen in onderling overleg. Momenteel is de elektriciteit afgesloten, maar deze wordt opnieuw aangesloten. De foto’s geven de huidige staat van het pand weer. Airconditioning is aanwezig (te bevestigen).

De commissie is ten laste van de huurder en bedraagt 15% van de jaarhuur, te verhogen met 21% BTW, en is betaalbaar bij ondertekening van de huurovereenkomst.

Een zeldzame opportuniteit om een ruim en kwalitatief handelspand te huren op één van de meest gegeerde retailassen van België, met maximale zichtbaarheid en passage.

Meer info of een bezoek virginie@vanackerknokke.be