Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Te huur winkelpand topligging Lippenslaan 343 Knokke
Een pand van Immo Van Acker
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 314 m² grond
Beschrijving
Gelegen op een absolute toplocatie in de Lippenslaan, dé commerciële hoofdader van Knokke-Heist, bevindt zich deze ruime en karaktervolle handelsruimte met een uitzonderlijk volume en sterke visibiliteit. Het pand maakt deel uit van een modern gebouw (bouwjaar 2004) en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende plafondhoogte en open structuur, wat zorgt voor een unieke retailbeleving. Hierdoor is deze ruimte bijzonder geschikt voor flagship stores, premium fashion, lifestyleconcepten of experience-based retail.
De handelsruimte strekt zich uit over een gelijkvloers met grote open commerciële zone en een brede etalage, aangevuld met een mezzanine die extra commerciële mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die perfect dienst kan doen als stockage- en technische ruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en indeling maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor retailers die op zoek zijn naar een sterke aanwezigheid op een AAA-ligging.
De oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van het plan (schaal 1:50) en bedragen ca. 190 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, ca. 124 m² mezzanine en ca. 84 m² kelder, wat neerkomt op een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m².
Ruime gevelbreedte van ca. 7,5 m zorgt voor maximale visibiliteit en een sterke etalagepresentatie
De huurprijs bedraagt € 14.000 per maand, te verhogen met onroerende voorheffing en syndickosten. De beschikbaarheid is te bepalen in onderling overleg. Momenteel is de elektriciteit afgesloten, maar deze wordt opnieuw aangesloten. De foto’s geven de huidige staat van het pand weer. Airconditioning is aanwezig (te bevestigen).
De commissie is ten laste van de huurder en bedraagt 15% van de jaarhuur, te verhogen met 21% BTW, en is betaalbaar bij ondertekening van de huurovereenkomst.
Een zeldzame opportuniteit om een ruim en kwalitatief handelspand te huren op één van de meest gegeerde retailassen van België, met maximale zichtbaarheid en passage.
Meer info of een bezoek virginie@vanackerknokke.be
De handelsruimte strekt zich uit over een gelijkvloers met grote open commerciële zone en een brede etalage, aangevuld met een mezzanine die extra commerciële mogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die perfect dienst kan doen als stockage- en technische ruimte. De combinatie van hoogte, lichtinval en indeling maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor retailers die op zoek zijn naar een sterke aanwezigheid op een AAA-ligging.
De oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van het plan (schaal 1:50) en bedragen ca. 190 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, ca. 124 m² mezzanine en ca. 84 m² kelder, wat neerkomt op een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 400 m².
Ruime gevelbreedte van ca. 7,5 m zorgt voor maximale visibiliteit en een sterke etalagepresentatie
De huurprijs bedraagt € 14.000 per maand, te verhogen met onroerende voorheffing en syndickosten. De beschikbaarheid is te bepalen in onderling overleg. Momenteel is de elektriciteit afgesloten, maar deze wordt opnieuw aangesloten. De foto’s geven de huidige staat van het pand weer. Airconditioning is aanwezig (te bevestigen).
De commissie is ten laste van de huurder en bedraagt 15% van de jaarhuur, te verhogen met 21% BTW, en is betaalbaar bij ondertekening van de huurovereenkomst.
Een zeldzame opportuniteit om een ruim en kwalitatief handelspand te huren op één van de meest gegeerde retailassen van België, met maximale zichtbaarheid en passage.
Meer info of een bezoek virginie@vanackerknokke.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260714-0003913943-KNR-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.343 |
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 314 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 400 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Van Acker
VAN ACKER | real estate , insurance & invest
Van Acker : vastgoed en verzekeringen
TH1031
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.