Te huur — Professionele loodsen | 't Walletje 60, 8300 Knokke-Heist

Op de gekende industriezone 't Walletje in Knokke-Heist worden deze veelzijdige en goed uitgeruste loodsen te huur aangeboden. Het complex combineert een moderne nieuwbouwunit rond een oudere schil en biedt door zijn flexibele indeling interessante mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten dewelke moeten voldoen aan de voorschriften van de gemeente Knokke-Heist.

De vrije hoogtes variëren naargelang de zone. In de nieuwbouw bedraagt de vrije hoogte tot de verdiepingsvloer circa 4,45 m, en tot de dakrand circa 7,83 m. In de bestaande hal is de vrije hoogte eveneens circa 7,83 m tot de dakrand, met een nokpunt van circa 10,30 m. De sectionaalpoort heeft een doorrijhoogte van circa 3,00 m bij een breedte van circa 4,50 m. Alle hoogtes zijn indicatief op basis van de bouwplannen.

De loods is voorzien van sectionaalpoorten die toegankelijk zijn voor grote voertuigen, een betonvloer met epoxy afwerking, verlichting en verwarming.
Parkeren kan aan de voorkant rekening houdende met de toegangspoorten.

Beide volumes beschikken over mezzanineverdiepingen die kunnen worden ingezet als opslagruimte of bureel. Een carport van 12 × 5 m is tevens beschikbaar (afhankelijk van de gekozen optie). Er zijn ruime mogelijkheden voor buitenopstelling en parking.

De verhuur gebeurt onder optionele BTW (21%). Het betreft een huurovereenkomst van gemeen recht met een duur van 9 jaar. De huurwaarborg bedraagt 3 maanden huur. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Bovenop de maandelijkse huurprijs betaalt de huurder een dertiende maand als tussenkomst in de jaarlijkse onroerende voorheffing voor het gehuurde gedeelte.

Beschikbare opties
Het pand kan worden verhuurd als geheel of opgesplitst in verschillende units, in onderling overleg met de verhuurder. Volgende opties zijn beschikbaar:
Optie A — circa 484 m² (gelijkvloers + verdieping links ± 20 m² en rechts ± 25 m²): € 4.750/maand + BTW
Optie B — circa 491 m² (gelijkvloers + verdieping + gedeelte achteraan 585 m² + verdieping ± 60 m² + carport 12 × 5 m): € 9.900/maand + BTW
Optie C — circa 355 m² (gelijkvloers): € 2.950/maand + BTW
Optie D — 481 m² (gelijkvloers + verdieping, middenpunt oude schil, links/rechts ± 10 m² + verdieping ± 25 m²): € 5.750/maand + BTW
Optie E — 585 m² (gedeelte achteraan, exclusief bureel en carport + carport 60 m²): € 4.500/maand + BTW
Optie F — bureel boven (afzonderlijk te huur): € 1.100/maand + BTW
Combinaties zijn bespreekbaar dmv u per mail info door te sturen van de opties aangeduid op grondplannen.

Belangrijk
Machines en installaties zijn niet inbegrepen in de verhuur. De praktische invulling van de huurovereenkomst — waaronder de plaatsing van eventuele scheidingsmuren, de aanleg van afzonderlijke elektriciteitstellers en de organisatie van de verwarming — wordt in onderling overleg met de verhuurder bepaald. De verhuurder neemt alle finale beslissingen hieromtrent. Kandidaat-huurders worden uitgenodigd hun specifieke wensen te bespreken tijdens een persoonlijke bezichtiging.

De vermelde oppervlakten en hoogtes zijn indicatief op basis van de beschikbare bouwplannen. Een eventuele opsplitsing van het pand in afzonderlijke units dient te voldoen aan de geldende stedenbouwkundige, administratieve en brandveiligheidsvoorschriften, waarvoor de huurder en verhuurder verantwoordelijkheid dragen.

De verhuurder zal een gedeelte verder gebruiken als opslagplaats dewelke ter plaatse toegelicht zal worden.

Info en bezoek?
0478/34.19.20virginie@vanackerknokke.be