Nieuw Virtual tour
Commerciële eigendom met ontwikkelingspotentieel – hartje Sint-Niklaas!
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 763 m² bewoonbaar
- 825 m² grond
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle commerciële eigendom op een absolute toplocatie in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas. Gelegen in het hart van het stadscentrum, vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en het station, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en passage. De gelijkvloerse handelsruimte (± 760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede gevel en een uitstekende visibiliteit, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor een winkel, showroom, kantoor of vrij beroep. Achteraan is er een automatische garagepoort, ideaal voor leveringen, stockage of logistieke toegang. Via Regentiestraat 8 is er een aparte inkom. Troeven: Commerciële gelijkvloersruimte van ± 760 m²; Grote vitrine & brede gevel; Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen; Centrale ligging in drukke winkelstraat ; Nabij station en openbaar vervoer; Onmiddellijk beschikbaar. Technisch:EPC: label X; G-score & P-score: C&C. Kosten: Huur: 6000 euro/maand; Plaatsbeschrijving: elke partij betaalt de helft; 3 maanden huurwaarborg; Alle kadastrale lasten, stads- en gemeentebelastingen, inclusief de onroerende voorheffing, evenals alle nutsvoorzieningen (zoals water, elektriciteit, gas, telecom, enz.) zijn volledig ten laste van de huurder. Een zeldzame huurkans voor ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en een sterke centrumlocatie. Meer info of een bezoek via 03 369 70 33.
Ontdek deze karaktervolle eigendom met uitzonderlijk projectpotentieel in de levendige Stationstraat van Sint-Niklaas.
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Kosten:
Huur: 6000 euro/maand;
Plaatsbeschrijving: elke partij betaalt de helft;
3 maanden huurwaarborg;
Alle kadastrale lasten, stads- en gemeentebelastingen, inclusief de onroerende voorheffing, evenals alle nutsvoorzieningen (zoals water, elektriciteit, gas, telecom, enz.) zijn volledig ten laste van de huurder.
Uw zaak op een toplocatie? Karaktervol gelijkvloers handelspand te huur in het centrum van Sint-Niklaas. Info & bezoek: 03 369 70 33
Dankzij de dubbele toegang (Stationstraat & Regentiestraat) en de combinatie van commercieel en residentieel gebruik, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars!
De gelijkvloerse handelsruimte (±760 m²) beschikt over grote raampartijen, een brede etalage en uitstekende visibiliteit — ideaal voor een winkel, showroom of kantoor.
Aan de Regentiestraat 8 bevindt zich een aparte inkom voor het woongedeelte (±125 m²), terwijl de commerciële ruimte is uitgerust met een automatische garagepoort voor leveringen of logistieke toegang.
Troeven:
Commercieel gelijkvloers met vitrine & aparte ingang
Automatische garagepoort – ideaal voor leveringen
Centrale ligging in de winkelstraat van Sint-Niklaas
Goede bereikbaarheid, nabij station & parkeergelegenheid
Onmiddellijk beschikbaar
Technisch:
EPC: Energielabel X
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag
Renovatieplicht van toepassing
G&P: C&C
Kosten:
Huur: 6000 euro/maand;
Plaatsbeschrijving: elke partij betaalt de helft;
3 maanden huurwaarborg;
Alle kadastrale lasten, stads- en gemeentebelastingen, inclusief de onroerende voorheffing, evenals alle nutsvoorzieningen (zoals water, elektriciteit, gas, telecom, enz.) zijn volledig ten laste van de huurder.
Uw zaak op een toplocatie? Karaktervol gelijkvloers handelspand te huur in het centrum van Sint-Niklaas. Info & bezoek: 03 369 70 33
Energie
- EPC Certificaat: 20251030-0020339855-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1870 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 763 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 825 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
De Wieuw 12/11C
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024