Magazijn met laadkades en kantoren

Kwalitatief en modern magazijn met bijhorende kantoorruimte en mezzanine.

Uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, distributie, opslag of productie, gecombineerd met functionele kantoorfaciliteiten.

Specificaties

• Betonstructuur
• 6 laad- en loskades
• 2 automatische sectionale poorten
• Kantoren blok met receptie, kantoor, keuken, sanitair...
• Mezzanine met laadbrug en goederenlift
• Vrije hoogte magazijn:
  
  
  • 12,00 m
  • Onder balk: 10,40 m
  
  
• Vloerbelasting: 4 à 5 ton/m²
• Lichtstraten
• Hoogspanningscabine 250 Kva
• Verlichting
• 12 privatieve parkeerplaatsen en 4 gemeenschappelijke parkeerplaatsen
• Verwarming: Gas
• Sprinklerinstallatie: Ja
• Zonnepanelen: Neen
• Rekken: worden weggehaald

Bijkomende kosten

• Onroerende voorheffing (indicatie 2025): 23.250 / jaar
• Diverse maandelijkse kosten:
  ± 800 / maand, o.a. voor:
  
  
  • Sprinklertesten
  • Onderhoud groenzones
  • Keuringen gemeenschappelijke delen
  • Elektriciteit gemeenschappelijke delen
  • Winterdienst (strooien)
  • Toegangscontrole gemeenschappelijke infrastructuur
  
  

Ligging & bereikbaarheid

Het gebouw is gelegen in een industriezone van Sint-Niklaas en geniet van een uitstekende ontsluiting via het hoofdwegennet:

• E17 (Antwerpen Gent): vlotte aansluiting op enkele minuten rijden
• N70: directe verbinding richting Sint-Niklaas centrum en Gent/Antwerpen
• N16: snelle connectie richting Temse en de A12

Dankzij deze ligging is het pand uitermate geschikt voor regionale en nationale distributie, met een vlotte bereikbaarheid voor zowel personenverkeer als vrachtwagens.

Interesse?  Neem vandaag contact op met Ceusters voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!