Nieuw
Handelsruimte met hoge zichtbaarheid – ideaal voor vrije beroepen of handel
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 77 m² bewoonbaar
- 77 m² grond
Beschrijving
Deze handelsruimte van 77 m² is uitstekend gelegen langs de Lokerse Baan, een drukke invalsweg met veel passage en maximale zichtbaarheid.
Het pand omvat een ruime commerciële ruimte, keuken, berging/koelcel, gastentoiletten en een kleine buitenruimte. Na een lichte opfrissing vormt dit pand een praktische en aangename werkplek met tal van mogelijkheden.
De ruimte is uitermate geschikt voor diverse activiteiten, zoals:
- zelfstandig beroep of vrij beroep
- kapsalon of schoonheidsinstituut
- medische of paramedische praktijk
andere handels- of dienstverlenende activiteiten.
Een belangrijke troef is de mogelijkheid tot uitbreiding op middellange termijn: binnen 2 à 3 jaar kan er extra ruimte beschikbaar komen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor ondernemers met groeiplannen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, met een duplex appartement boven het handelspand (in overleg / toekomstperspectief).
Huurprijs: €950/maand + aandeel onroerende voorheffing
Vaste kosten: €40/maand (deel waterverbruik)
Verwarming: elektrisch (mogelijkheid tot gasaansluiting op kosten van de huurder)
Meer info of een bezoek: cvg@claves.be | 03/502.98.74
Het pand omvat een ruime commerciële ruimte, keuken, berging/koelcel, gastentoiletten en een kleine buitenruimte. Na een lichte opfrissing vormt dit pand een praktische en aangename werkplek met tal van mogelijkheden.
De ruimte is uitermate geschikt voor diverse activiteiten, zoals:
- zelfstandig beroep of vrij beroep
- kapsalon of schoonheidsinstituut
- medische of paramedische praktijk
andere handels- of dienstverlenende activiteiten.
Een belangrijke troef is de mogelijkheid tot uitbreiding op middellange termijn: binnen 2 à 3 jaar kan er extra ruimte beschikbaar komen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor ondernemers met groeiplannen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, met een duplex appartement boven het handelspand (in overleg / toekomstperspectief).
Huurprijs: €950/maand + aandeel onroerende voorheffing
Vaste kosten: €40/maand (deel waterverbruik)
Verwarming: elektrisch (mogelijkheid tot gasaansluiting op kosten van de huurder)
Meer info of een bezoek: cvg@claves.be | 03/502.98.74
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220422-0002588142-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 77 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 77 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TH 20250714 LOKB92BB CVG
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024