Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Beschikbaar vanaf 1 jan. 2026
Moderne kantoren op zichtlocatie langs de E40
€ 4.013,33
9320 EREMBODEGEM
Een pand van CEUSTERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 344 m² bewoonbaar
Beschrijving
Deel van groter bedrijfsgebouw beschikbaar in industriezone Zuid II (Erembodegem II) te Aalst.
Deze combinatie van magazijnruimte met high-end kantoren biedt een moderne werkomgeving met uitstekende zichtbaarheid langs de E40. Dankzij de strategische ligging, vlak bij de op- en afrit van Aalst, is het gebouw bijzonder vlot bereikbaar voor zowel medewerkers als leveranciers. Er is bovendien mogelijkheid tot het plaatsen van een banner zichtbaar vanop de autosnelweg.
Specificaties kantoren:
- Tegelvloer
- Vloercontactdozen
- Glazen gevel en glazen tussenwanden
- Klimaatplafond
- Ingebouwde LED-verlichting
- Maatkasten en gordijnen
- Databekabeling
- Sanitair M/V en douches
- Lift
- Receptie en meetingroom met video conferencing
- Volledig ingerichte keuken en eetzaal
- Zonnepanelen
- HVAC en vloerverwarming
De kantoorruimte is ontworpen voor 12 tot 20 werkplekken en biedt een aangename, professionele werkomgeving met veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. De kantoren kunnen samen met het magazijn of afzonderlijk gehuurd worden.
Specificaties magazijn:
- Polybetonvloer
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Betonstructuur
- Vrije hoogte: 8 meter
- Lichtstraat
- 1 laad- en loskade
- 1 automatische sectionale poort
- Vermogen: ## Ampère
Aanvullende informatie/bijkomende kosten
- Optioneel: 9 parkeerplaatsen beschikbaar aan €400/jaar of €475/jaar met laadpaal
- Gemeenschappelijke kosten: € 16.000 op jaarbasis voor de totaliteit (incl. elektriciteit magazijn en verbruik kantoren)
- Onroerende voorheffing: +- € 6.500 op jaarbasis voor de totaliteit
- Huuprijs excl. btw
EPB Aangifte in opmaak.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 344 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
NACHTEGAALSTRAAT 10 EREMBODEGEM - KANTOOR
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.