Appartement te koop

🏡 TE KOOP – Groot en lichtrijk appartement van 121 m² met kelderberging
Paul Deschanellaan 203, bus 011 – 1130 Schaarbeek

Op een magnifieke en residentiële ligging langs de statige en groen aangelegde Paul Deschanellaan, presenteren wij u dit uitzonderlijk ruime en zeer lichtvolle appartement van 121 m² (volgens EPC). Het appartement maakt deel uit van een degelijk gebouw uit 1966 en bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts 15 eenheden — een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.

Indeling

De ruime inkomhal (7,8 m²) met ingebouwde vestiaire en gastentoilet vormt een uitnodigende binnenkomst. Via de nachthal bereikt u:

• Twee comfortabele slaapkamers (11,8 m² en 15,2 m²), beiden afgewerkt met parket


• Badkamer (6 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine/droogkast


• Vijf ingewerkte opberg- en bergruimtes binnen het appartement (1–2 m²), wat uitzonderlijk veel praktische stockage biedt

Het leefgedeelte bestaat uit een zeer lichtrijke woon- en eetkamer (35,5 m²) met grote raampartijen en aangenaam uitzicht op een groen parkje. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonneluiken voor een optimaal binnenklimaat.

Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken (15,8 m²), volledig ingericht met koelkast, diepvries, oven, microgolf en gaskookplaat — ideaal voor wie houdt van een ruime en functionele kookomgeving.

Het appartement beschikt bovendien over:

• Balkon aan de voorzijde (1,2 m²)


• Afgesloten buitenruimte achteraan (2,2 m²) met extra bergruimte


• Privatieve kelderberging (2,5 m² – nr. 3G)

Technische & financiële troeven

• Bouwjaar: 1966


• Oppervlakte: 121 m² (volgens EPC)


• EPC-label D – 182 kWh/m²/jaar


• Elektriciteit niet conform, maar eenvoudig te regulariseren – offerte van € 1.229,60 beschikbaar (As Built)


• Individuele tellers voor gas en elektriciteit


• Dubbele beglazing (houten ramen vooraan, recent PVC achteraan)


• Beschikbaar 3 maanden na opzeg door huurder


• Interessante investeringsopportuniteit – nettorendement ca. 4,2 %


• Vraagprijs: € 305.000

Ligging

De Paul Deschanellaan is gekend voor haar brede laanprofiel, statige architectuur en groene middenstrook. U geniet hier van een uitstekende woonkwaliteit dankzij:

• Tram- en bushaltes op wandelafstand (rechtstreeks naar centrum Brussel & EU-wijk)


• Station Schaarbeek in de nabijheid


• Vlotte toegang tot Ring, E40 en luchthaven Zaventem


• Nabijheid van winkels, scholen, sportcentra en buurtvoorzieningen


• Verschillende parken en pleinen op wandelafstand

👉 Een royale woonoppervlakte, uitzonderlijke lichtinval, praktische indeling en een strategische toplocatie — ideaal voor wie zoekt naar ruimte, comfort of een solide investering.

📞 Info & bezoeken: Home Consult – 02/731.07.07 – immo@home-consult.be