Nieuw
Unieke investeringsopportuniteit in hartje Schaarbeek!
Een pand van Polares
Overzicht
- 440 m² bewoonbaar
- 670 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen in de Avenue Huart Hamoir te Schaarbeek, bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan met een commercieel gelijkvloers en twee appartementen. Een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijk rendement!
Het commercieel gelijkvloers beschikt over een ruime oppervlakte met tal van mogelijkheden tot indeling of opsplitsing, ideaal voor kantoor, vrij beroep, ...
De verdiepingen omvatten:
Appartement 1/op de 1e verdieping achteraan: ± 68 m², 1 slaapkamer, aangenaam terras.
Appartement 2/op de 1e verdieping vooraan: ± 119 m², volledig gerenoveerd, 2 slaapkamers, balkon.
Beide appartementen zijn verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement.
Het pand is uitstekend gelegen in een vlot bereikbare buurt, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Troeven:
- Commercieel gelijkvloers met diverse mogelijkheden
- Twee verhuurde appartementen
- Goede ligging in een levendige en groene wijk (park voor de deur!)
- Onmiddellijk rendement
💡 Een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen op zoek naar een pand met potentieel!
Het commercieel gelijkvloers beschikt over een ruime oppervlakte met tal van mogelijkheden tot indeling of opsplitsing, ideaal voor kantoor, vrij beroep, ...
De verdiepingen omvatten:
Appartement 1/op de 1e verdieping achteraan: ± 68 m², 1 slaapkamer, aangenaam terras.
Appartement 2/op de 1e verdieping vooraan: ± 119 m², volledig gerenoveerd, 2 slaapkamers, balkon.
Beide appartementen zijn verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement.
Het pand is uitstekend gelegen in een vlot bereikbare buurt, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Troeven:
- Commercieel gelijkvloers met diverse mogelijkheden
- Twee verhuurde appartementen
- Goede ligging in een levendige en groene wijk (park voor de deur!)
- Onmiddellijk rendement
💡 Een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen op zoek naar een pand met potentieel!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251007-0000729894-01-3
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 440 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 670 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25160
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025