De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Appartement met twee slaapkamers en balkon gelegen in Elsene.
€ 419.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Het appartement is als volgt ingedeeld:
- ruime inkomhal
- apart toilet
- woonkamer met eetkamer en toegang tot het balkon aan de straatzijde
- keuken voorzien van koelkast met diepvriezer, vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en eettafel (wasmachine is van de huurder)
- twee slaapkamers voorzien van een vloer in parket
- badkamer met dubbele wastafel en ligbad
- kelder n°9 op -1
- mogelijkheid om het gebruiksrecht van een ondergrondse staanplaats (nr. 1.14) aan te kopen voor 25.000 EUR (niet inbegrepen in de prijs)
Let op: het betreft een gebruiksrecht en geen volle eigendom van de staanplaats.
Er is een boiler (100 à 200 liter) voorzien voor warm water in de keuken en badkamer. Daarnaast wordt het appartement verwarmd via een gemeenschappelijke gasketel (geen condensatie).
Het appartement beschikt over een gunstig EPC (label C) waardoor reeds wordt voldaan aan de energetische normen opgelegd voor Brussel in 2045.
De buurt wordt door de huidige huurders als bijzonder aangenaam en gezinsvriendelijk ervaren. Op korte afstand bevindt zich het Parc du Viaduc, een aangenaam groen park waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een vlotte verbinding met de rest van Brussel.
Het appartement is momenteel verhuurd.
Wenst u dit appartement graag te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Dien uw aanvraag in via www.dewaele.com of neem contact op met Danielle Kaluza via 0491 27 21 88.
Energie
![]() |
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
