Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Appartement met 3 slaapkamers en vrij uitzicht op het park!
Een pand van TREVI GROUP
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in SINT-GENESIUS-RODE, midden in een rustige en groene omgeving, in een appartementencomplex met een prachtig park vol bomen, ontdekt u dit zeer mooie appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m², ideaal gelegen op de 4e en bovenste verdieping. Een bevoorrechte ligging die u rust, een vrij uitzicht en een hoge levenskwaliteit in het dagelijks leven garandeert.
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met garderobe, die uitkomt op een ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoge ligging en de uitstekende ligging baadt in het licht. De elegante parketvloer versterkt de gezellige sfeer van de ruimte. In het verlengde daarvan nodigt een aangenaam terras van ±13 m² op het westen u uit om optimaal te genieten van de late namiddagen. De volledig uitgeruste keuken komt eveneens uit op het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers van ±13 m², ±13 m² en ±11 m² met parketvloer, een badkamer en een apart toilet.
Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garagebox (+30.000 € - VERPLICHT), en biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid binnen het complex.
Een bijkomend pluspunt voor beleggers: het pand is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst van 3 jaar die in december 2024 is ingegaan, wat een huurinkomen van 1.250 € per maand oplevert.
Gemeenschappelijke kosten: ±350 € (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, onderhoud ...).
EPB: 594 kWh
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met garderobe, die uitkomt op een ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoge ligging en de uitstekende ligging baadt in het licht. De elegante parketvloer versterkt de gezellige sfeer van de ruimte. In het verlengde daarvan nodigt een aangenaam terras van ±13 m² op het westen u uit om optimaal te genieten van de late namiddagen. De volledig uitgeruste keuken komt eveneens uit op het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers van ±13 m², ±13 m² en ±11 m² met parketvloer, een badkamer en een apart toilet.
Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garagebox (+30.000 € - VERPLICHT), en biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid binnen het complex.
Een bijkomend pluspunt voor beleggers: het pand is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst van 3 jaar die in december 2024 is ingegaan, wat een huurinkomen van 1.250 € per maand oplevert.
Gemeenschappelijke kosten: ±350 € (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, onderhoud ...).
EPB: 594 kWh
Gelegen in SINT-GENESIUS-RODE, midden in een rustige en groene omgeving, in een appartementencomplex met een prachtig park vol bomen, ontdekt u dit zeer mooie appartement met een bewoonbare oppervlakte van 95 m², ideaal gelegen op de 4e en bovenste verdieping. Een bevoorrechte ligging die u rust, een vrij uitzicht en een hoge levenskwaliteit in het dagelijks leven garandeert.
Meteen bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de hal met garderobe, die uitkomt op een ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de hoge ligging en de uitstekende ligging baadt in het licht. De elegante parketvloer versterkt de gezellige sfeer van de ruimte. In het verlengde daarvan nodigt een aangenaam terras van ±13 m² op het westen u uit om optimaal te genieten van de late namiddagen. De volledig uitgeruste keuken komt eveneens uit op het terras. Het slaapgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers van ±13 m², ±13 m² en ±11 m² met parketvloer, een badkamer en een apart toilet.
Praktisch gezien beschikt het appartement over een eigen garagebox (+30.000 € - VERPLICHT), en biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid binnen het complex.
Een bijkomend pluspunt voor beleggers: het pand is momenteel verhuurd in het kader van een huurovereenkomst van 3 jaar die in december 2024 is ingegaan, wat een huurinkomen van 1.250 € per maand oplevert.
Gemeenschappelijke kosten: ±350 € (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, verzekering, syndicus, onderhoud ...).
EPB: 594 kWh
INDELING:
- Entreehal met parketvloer en garderobe
- Grote en lichte woonkamer van ±32 m² met parketvloer en toegang tot een mooi terras van 13 m² op het westen
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, voorzien van: oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aansluiting voor magnetron
- Slaapkamer 1 van ±13 m² met parketvloer
- Slaapkamer 2 van ±13 m² met parketvloer
- Slaapkamer 3 van ±11 m² met parketvloer
- Badkamer van 5 m² met tegels, voorzien van een bad en wastafelmeubel
- Apart toilet
Garagebox (G13) VERPLICHT (+ 30.000 €)
Gemakkelijk parkeren voor het gebouw
Energie
- EPC Certificaat: 20261031-0003980861-RES-1
- Energieverbruik: 594 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 4 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TREVI GROUP
Snelheid en zekerheid: een professional tot uw dienst
Als geïntegreerde groep actief op de residentiële en bedrijfsvastgoedmarkt biedt Groep TREVI een volledig dienstenpakket aan, gaande van verkoop of verhuur over privatief beheer tot syndicusdiensten, property management of vastgoedexpertise. Gesterkt door zijn 250 medewerkers en 33 TREVI Partners, biedt Groep TREVI zijn diensten aan in heel Belgïe!
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.