> Te koop > Sint-genesius-rode > Huis > Authentieke WONING, 4 kamers, grote tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
In optie

Authentieke WONING, 4 kamers, grote tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE

1640 Sint-Genesius-Rode

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2010
226 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Gerenoveerde 3-gevel woning (1990 en 2010) met 226m2 bewoonbaar en 266m2 gebouwde oppervlakte, via een grondige renovatie met veel smaak en met kwaliteitsvolle materialen. Via de gezellige centrale leefkeuken achteraan de woning, heeft men toegang tot de tuin & terras, de zeer ruime living met hoge plafonds en hoge ramen, de TV-room of het bureau (op het tussenverdiep). De centrale trap in de leefruimte geeft toegang naar de 4 slaapkamers over 2 verdiepingen.

De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van de wijk Zevenbronnen, in de residentiële zone met een rustige woonwijk. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …

De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-OOST aan de achterzijde, inclusief de grote ramen en zeer ruime hernieuwde terras, inclusief gezellige half-open stenen tuinberging voor uw tuinfeestjes en uw tuinmateriaal.

De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig vernieuwd/gerenoveerd in 1990 en 2010;
• uitzonderlijke leefruimte met prima connectie naar de tuin, veel lichtinval;
• keuken beschik over een AGA fornuis en is mooi geïntegreerd in de landelijk keuken;
• 4 volwaardige kamers, 2de badkamer mogelijk;
• zonneterras (48m2) met zicht op achtertuin;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• 2/3 parkeerplaatsen voor de woning.

Een “feel-good” woning, waar u een toekomst kan uitbouwen.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 226 m² bewoonbaar
  • 974 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20240328-0003193704-RES-1
  • Energieverbruik: 85973 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 600.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 874
Gebouw
Bouwjaar 1900
Renovatie jaar 2010
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 226
Gevelbreedte 9
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 4
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 1
Parkeerplaatsen 2
Keukens 1
Toiletten 2
Ruimtes
Kelder 40 m²
Slaapkamer 14.7 m²
Slaapkamer 14.3 m²
Slaapkamer 24.3 m²
Slaapkamer 11.2 m²
Tuin 882 m²
Keuken 32.9 m²
Leefruimte 43.25 m²
Terras 48 m²
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Diepte (m) 98
Breedte (m) 9
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 974
Bebouwde oppervlakte (m²) 266
Tuin oppervlakte (m²) 882
Oppervlakte terras (m²) 48
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Aangeboden door

IMMO EXPERT ALBERT

Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat. Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
Logo van makelaar: IMMO EXPERT ALBERT
EA_0702