IMMO EXPERT ALBERT
Authentieke WONING, 4 kamers, grote tuin 1640 SINT-GENESIUS-RODE
1640 Sint-Genesius-Rode
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Gerenoveerde 3-gevel woning (1990 en 2010) met 226m2 bewoonbaar en 266m2 gebouwde oppervlakte, via een grondige renovatie met veel smaak en met kwaliteitsvolle materialen. Via de gezellige centrale leefkeuken achteraan de woning, heeft men toegang tot de tuin & terras, de zeer ruime living met hoge plafonds en hoge ramen, de TV-room of het bureau (op het tussenverdiep). De centrale trap in de leefruimte geeft toegang naar de 4 slaapkamers over 2 verdiepingen.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van de wijk Zevenbronnen, in de residentiële zone met een rustige woonwijk. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De oriëntatie van de tuin en de terrassen naar het ZUID, ZUID-OOST aan de achterzijde, inclusief de grote ramen en zeer ruime hernieuwde terras, inclusief gezellige half-open stenen tuinberging voor uw tuinfeestjes en uw tuinmateriaal.
De speciale kenmerken van deze WONING:
• volledig vernieuwd/gerenoveerd in 1990 en 2010;
• uitzonderlijke leefruimte met prima connectie naar de tuin, veel lichtinval;
• keuken beschik over een AGA fornuis en is mooi geïntegreerd in de landelijk keuken;
• 4 volwaardige kamers, 2de badkamer mogelijk;
• zonneterras (48m2) met zicht op achtertuin;
• 2 ruime kelders onder de woning;
• 2/3 parkeerplaatsen voor de woning.
Een “feel-good” woning, waar u een toekomst kan uitbouwen.
Stuur ons een e-mail ons voor meer informatie en een bezoek in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 226 m² bewoonbaar
- 974 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20240328-0003193704-RES-1
- Energieverbruik: 85973 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 600.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 874 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Renovatie jaar | 2010 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 226 |
Gevelbreedte | 9 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 4 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Kantoorruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Keukens | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 40 m² |
---|---|
Slaapkamer | 14.7 m² |
Slaapkamer | 14.3 m² |
Slaapkamer | 24.3 m² |
Slaapkamer | 11.2 m² |
Tuin | 882 m² |
Keuken | 32.9 m² |
Leefruimte | 43.25 m² |
Terras | 48 m² |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Diepte (m) | 98 |
---|---|
Breedte (m) | 9 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 974 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 266 |
Tuin oppervlakte (m²) | 882 |
Oppervlakte terras (m²) | 48 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |