Nieuw
WONING 3 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 430.000
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 338 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren halfopen woning op 3a 38ca, met garage en kleine tuin achteraan. Met 168 m2 bewoonbaar oppervlakte en 254 m2 gebouwde oppervlakte.
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van de Boesdaalhoeve en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• living en eetplaats met toegang tot keuken en hall;
• gesloten keuken met toestellen, toegang veranda;
• 3 slaapkamers op de 1ste verdieping;
• 1 badkamer en 1 WC;
• deels onderkeldering: garage voor 1 voertuig;
• recente Viessmann verwarmingsketel;
• tuin met volwassen bomen en hagen.
Deze woning werd gebouwd in de jaren 60 en vraagt een degelijke opfrissing naar uw eigen smaak.
De basisconstructie is soliede en de buurt is erg rustig, weinig doorgaand verkeer.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak per email.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
De WONING is gelegen in een rustige residentiële woonwijk van de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de buurt van de Boesdaalhoeve en het treinstation. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• living en eetplaats met toegang tot keuken en hall;
• gesloten keuken met toestellen, toegang veranda;
• 3 slaapkamers op de 1ste verdieping;
• 1 badkamer en 1 WC;
• deels onderkeldering: garage voor 1 voertuig;
• recente Viessmann verwarmingsketel;
• tuin met volwassen bomen en hagen.
Deze woning werd gebouwd in de jaren 60 en vraagt een degelijke opfrissing naar uw eigen smaak.
De basisconstructie is soliede en de buurt is erg rustig, weinig doorgaand verkeer.
Bel of e-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak per email.
Zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO voor meer informatie!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260405-0003841291-RES-1
- Energieverbruik: 60920 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.988 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 39 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 13.5 m² |
| Slaapkamer | 9.5 m² |
| Tuin | 240 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 28 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 38.5 m² |
| Terras | 28 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 338 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 254 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Oppervlakte terras (m²) | 28 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0836
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026