Verkocht Nieuw
VILLA met 4 kamers en garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
€ 545.000
1640 Sint-Genesius-Rode
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 834 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze VILLA is gelegen aan de achterkant van het Waterloos veld op een grond van 8a 34ca, heeft 139m2 bewoonbaar oppervlakte en 197m2 gebouwde oppervlakte. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, indeling van de binnenruimte is goed doordacht en heel praktisch leefbaar (plannen op onze website).
De traditionele VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Terkluizen” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 2,7km en is goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het treinstation van WATERLOO ligt op 1,6km van de woning.
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, in een bosrijke en natuurlijke omgeving;
• 4 slaapkamers + 1 badkamer op 1ste verdiep;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime gesloten keuken met zicht op de tuin;
• mooie terras in blauwe steen;
• garage + voldoende berging en wasplaats naast de keuken;
• zolder toegang via trapladder;
• volwassen en vlakke tuin achteraan, toegang naar bos.
Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen in de volle natuur en zeker een bezoek waard.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
De traditionele VILLA is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, in de wijk van de “Terkluizen” in een rustige en residentiële omgeving (op de rand van het Vlaamse Gewest). Het centrum van WATERLOO ligt op amper 2,7km en is goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het treinstation van WATERLOO ligt op 1,6km van de woning.
De speciale kenmerken van deze woning:
• uitzonderlijk goed gelegen, in een bosrijke en natuurlijke omgeving;
• 4 slaapkamers + 1 badkamer op 1ste verdiep;
• living met houtcassette en eetplaats met toegang tot terras en tuin;
• ruime gesloten keuken met zicht op de tuin;
• mooie terras in blauwe steen;
• garage + voldoende berging en wasplaats naast de keuken;
• zolder toegang via trapladder;
• volwassen en vlakke tuin achteraan, toegang naar bos.
Een goed en degelijke gebouwde villa is uitzonderlijk goed gelegen in de volle natuur en zeker een bezoek waard.
E-mail ons voor meer informatie, de plannen en een bezoek ter plaatse in te plannen.
Zie meer info via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230313-0002834624-RES-2
- Energieverbruik: 52233 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 20 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 9.3 m² |
| Slaapkamer | 11.3 m² |
| Slaapkamer | 12.6 m² |
| Slaapkamer | 16.5 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 14.7 m² |
| Tuin | 729 m² |
| Keuken | 14.7 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Terras | 32 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 834 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 197 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 729 |
| Oppervlakte terras (m²) | 32 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0677
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025