Nieuw
TE RENOVEREN WONING met 2 woonéénheden en tuin – 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Een pand van IMMO EXPERT ALBERT
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 196.8 m² bewoonbaar
- 313 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom bij Expert Albert. Wij stellen u graag deze ruime driegevelwoning bestaande uit 2 woonéénheden (2 appartementen), gelegen op een uiterst centrale locatie in het groene Sint-Genesius-Rode. Bent u op zoek naar een project waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit de opportuniteit die u zoekt.
Uw toekomstige droomhuis of investering?
Deze solide woning biedt een ideale basis voor wie houdt van ruimte en een gunstige ligging tussen Brussel en Waterloo. Met een perceel van 313 m² en een west-gerichte tuin geniet u hier van de nodige rust, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zich op wandelafstand bevinden.
Indeling en mogelijkheden:
• Gelijkvloers: bestaande uit 1 appartement met de toegang vooraan, kelder verdiep;
• Eerste verdieping: 2de verdiep met ingang achteraan, 2 kamers.
• Zolder: mogelijkheid om zonder onder het dak te verbouwen.
Troeven van dit pand:
• Ruimte in overvloed: Een totale bebouwde oppervlakte van 275 m².
• Praktisch: 2 parkeerplaats te maken, achteraan in de tuin.
• Locatie: Strategisch gelegen nabij de Ring, Brussel en Waterloo.
• Maatwerk: Volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren, naar 1 woning of 2 woonéénheden.
Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een slimme investering, Expert Albert begeleidt u graag bij dit traject.
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding in te plannen.
Uw toekomstige droomhuis of investering?
Deze solide woning biedt een ideale basis voor wie houdt van ruimte en een gunstige ligging tussen Brussel en Waterloo. Met een perceel van 313 m² en een west-gerichte tuin geniet u hier van de nodige rust, terwijl winkels, scholen en het openbaar vervoer (treinstation) zich op wandelafstand bevinden.
Indeling en mogelijkheden:
• Gelijkvloers: bestaande uit 1 appartement met de toegang vooraan, kelder verdiep;
• Eerste verdieping: 2de verdiep met ingang achteraan, 2 kamers.
• Zolder: mogelijkheid om zonder onder het dak te verbouwen.
Troeven van dit pand:
• Ruimte in overvloed: Een totale bebouwde oppervlakte van 275 m².
• Praktisch: 2 parkeerplaats te maken, achteraan in de tuin.
• Locatie: Strategisch gelegen nabij de Ring, Brussel en Waterloo.
• Maatwerk: Volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren, naar 1 woning of 2 woonéénheden.
Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een slimme investering, Expert Albert begeleidt u graag bij dit traject.
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260513-0003868679-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.142 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 196.8 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 22 m² |
|---|---|
| Kelder | 30 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Tuin | 207 m² |
| Leefruimte | 46.5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 313 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 276 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 207 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO EXPERT ALBERT
Vertrouw op huizenhoge ervaring
U haalt vanzelfsprekend niet graag eender wie in huis. Daarom verlopen alle cont(r)acten rechtstreeks met mij. Zo bouwen we samen aan een traject
vol wederzijds vertrouwen. Elke soort vastgoed, klein of groot, krijgt van mij de aandacht die het verdient met een duidelijke presentatie en een communicatiestrategie op maat.
Ik sta erop om mijn rol als bemiddelaar bij dit intens traject tot in de puntjes te verzorgen. Dit garandeert u 100% bereikbaarheid én dossierkennis op elk ogenblik van het verkoopproces.
EA_0845
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026