Te renoveren villa in een felbegeerde buurt
Een pand van Clavis Immo
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 845 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ideaal gelegen in een rustige en gegeerde buurt van Rhode-Saint-Genèse, op korte afstand van Alsemberg, Dworp en Braine-lAlleud, bieden wij u deze ruime villa van ±195 m² (volgens EPC) aan, die een prachtig potentieel biedt na een volledige renovatie.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime en lichte woonkamer van ±43 m² met open haard,
- Veranda van ±13 m² met toegang tot de tuin,
- Klein bureel of kinderkamer (±6 m²),
- Twee slaapkamers (±10 en 11,5 m²),
- Ingerichte keuken (oven, koelkast, dampkap, vitrokeramisch kookvuur, diepvries, aansluiting voor vaatwasser),
- Wasruimte met toegang tot de tuin,
- Badkamer,
- Apart toilet.
- Buiten geniet u van een aangename tuin van ±540 m² en een terras van ±40 m² die rust en privacy bieden.
Verdieping: Momenteel ingericht als een klein appartement met één slaapkamer, opnieuw in te delen volgens uw behoeften (mogelijkheid tot extra slaapkamers met badkamer).
Troeven: Ideale ligging, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing, ingebouwde kasten.
EPC: F, 726 kWh/(m²/jaar). EPC-verplichting tot verbetering om niveau D te bereiken.
Elektrische installatie: Niet conform.
Overstromingsrisico: Terrein score A Gebouw score A.
Asbestattest: Beschikbaar.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250806-0003655016-RES-2
- Energieverbruik: 726 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.463 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 30 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 845 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 170 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 540 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Clavis Immo