Een warme thuis in het groen

€ 875.000

Priorijlaan 61 - 1640 Sint-Genesius-Rode

Een pand van Immo De Bruyckere

Volledige aanbod

Overzicht

170 m² bewoonbaar
1705 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Zwembad(en)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Aan de rand van Sint-Genesius-Rode, vlak bij Eigenbrakel en Waterloo, bevindt zich deze charmante woning uit 2002 op een prachtig perceel van 17a 05ca, deels woongebied en deels agrarisch.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 170 m² (volgens EPC) en werd in 2023 volledig gemoderniseerd, inclusief vloerverwarming in alle ruimtes.

De lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en omliggende velden. De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische berging.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een master met dressing en eigen badkamer (bad, douche, dubbele lavabo, toilet). Daarnaast is er een aparte douchekamer en een tweede toilet.

Extra troeven: een ruime kelder, garage, zonnepanelen én een zwembad in de tuin, ideaal voor ontspanning in alle seizoenen.

Deze woning biedt rust, ruimte en comfort in een groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezoek.

Energie

EPC Certificaat: 20250917-0003688856-RES-1
Energieverbruik: 93 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 875.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.528

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2002
Renovatie jaar	2022
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	170
Gevels	4
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	1
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	1705
Tuin oppervlakte (m²)	1510
Oriëntatie voorgevel	Zuid

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Alarm	Ja
Zwembad	Ja
Zwemvijver	Ja

Een pand van

Immo De Bruyckere

Immo De Bruyckere. Connecting Emotions.

Bij Immo De Bruyckere geloven we dat vastgoed méér is dan stenen en cijfers. Het is een verhaal van dromen, nieuwe hoofdstukken en waardevolle momenten. Wij staan klaar voor iedereen die vertrouwen, persoonlijke begeleiding en gemoedsrust centraal stelt. De aan- of verkoop van een woning is een belangrijke mijlpaal in je leven. Daarom bieden wij niet zomaar een dienst, maar een ervaring op maat. Met expertise, betrokkenheid en een oprechte luisterhouding zorgen we ervoor dat jouw traject zorgeloos en succesvol verloopt. Als jouw vertrouwenspartner bouwen we een persoonlijke band op. Of je nu je droomhuis zoekt, een koper nodig hebt of begeleiding wilt bij verhuur: wij staan aan jouw zijde, elke stap van de weg. Bij Immo De Bruyckere maken we het verschil. Niet alleen met onze professionele aanpak, maar door echt te verbinden. Connecting Emotions, dat is waar we voor staan. Ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen en laat ons jouw vastgoedverhaal mee vormgeven. Je bent bij ons in goede handen.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar