CENTRUM DWORP : karaktervol handelspand met woonst
€ 449.000
Een pand van Immo Quartier
Overzicht
- 200 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Immo Quartier stelt u exclusief deze opbrengsteigendom voor bestaande uit een commercieel gelijkvloers met woonst in het CENTRUM van DWORP (BEERSEL). Dit karaktervolle hoekpand (bekend als 'Herberg De Zwaan') is opvallend gelegen op de kruising van de Alsembergsesteenweg en de Gemeentehuisstraat en draagt bij aan het herkenbare straatbeeld van het centrum. Het commercieel gelijkvloers omvat een inkom, een commerciële ruimte (momenteel in gebruik als café) en een polyvalente ruimte/zaal en keuken. Geen terras/tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement (80m²) met een ruime leefruimte, voorzien van een authentieke plankenvloer, een open ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer (met ligbad en douche) en 1 slaapkamer. Grote inrichtbare zolderruimte. Kelders (veel stockagemogelijkheden) en lage garage. Dit pand biedt talloze mogelijkheden, ideaal voor horeca, detailhandel, kantoren of andere commerciële doeleinden, gecombineerd met wonen of als investering.
Bijzonderheden : EPC klasse C, centrale verwarming op gas handelsgelijkvloers + pelletkachel in het appartement. Vastgesteld bouwkundig erfgoed. Het is een pand met een geschiedenis, opgetrokken als kapelaanshuis in de 18de eeuw en tot 1845 in gebruik geweest als gemeentehuis.
Grondoppervlakte : 2 are. Bruikbare vloeroppervlakte : 285m² (volgens EPC).
VCRO (bijzondere informatieplicht) : Gvg, gelegen in woongebied, Gmo, voorkooprecht van toepassing, Gvv, NIET gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Uitstekende bereikbaarheid, vlakbij de autosnelweg, voldoende parkeermogelijkheden rondom + bushalte aan de overzijde.
Beschikbaarheid : de huidige handelshuurovereenkomst dient gerespecteerd te worden (de inboedel is niet inbegrepen bij de verkoop).
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit historisch pand? Are you ready to be Q-matched?
Plan uw bezoek in via info@immoquartier.be of voor meer info : 02/201.80.80.
INDELING :
Kelder (straatniveau Alsembergsesteenweg)
- Grote stockagekelder
- Gewelfde (wijn)kelder
- Lage garage (stockage + mogelijkheid plaatsing wasmachine)
- Sanitaire ruimtes
Gelijkvloers (straatniveau Gemeentehuisstraat)
- Inkom
- Commerciële ruimte (momenteel ingericht als café) : +/- 45m²
- Polyvalente ruimte / zaal : +/- 65m² (+ mezzanine)
- Keuken
- Doorgang naar appartement en kelders
Verdieping 1 (appartement 80m²)
- Inkom
- Living (plankenvloer, pelletkachel)
- Open ingerichte keuken (gootsteen, kookplaat op gas, dampkap, frigo, microgolfoven en oven)
- Badkamer (ligbad, douche en meubel met lavabo) + ruimte voor dressing
- Apart toilet
- Slaapkamer
Zolderverdieping
- Inrichtbare zolder (trap aanwezig, momenteel een houten constructie aanwezig dat dienst doet als slaapkamer)
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.784 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Quartier
