Kerkstraat 225, 1850 Grimbergen

Dit pand in Grimbergen biedt je een unieke combinatie om werk en privé op één locatie te verenigen. De bedrijfsruimte van circa 800 m² maakt diverse operationele functies mogelijk, terwijl het ruime en lichtrijke appartement van circa 200 m² een comfortabele woonst garandeert. Gelegen in woongebied, biedt deze locatie diverse mogelijkheden voor ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een functionele en rustige thuisbasis.

Hoogtepunten

• Combinatie van magazijn (800 m²) en woonst (200 m²);


• Magazijn met minimale vrije hoogte van 3,5 meter;


• Twee toegangspoorten (sectionaal en geïntegreerde deur);


• Ruime buitenopslag van circa 200 m² aan de achterzijde;


• 5 parkeerplaatsen op eigen terrein;


• Comfortabel appartement met drie slaapkamers en terras;


• Landelijke tuin met kersenboom en wilde bloemen.

Locatie & Bereikbaarheid

Het pand is gelegen in een woongebied van Grimbergen, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De ligging maakt het mogelijk om de bedrijfsactiviteiten te combineren met een comfortabele woonst.

Nabije voorzieningen

Grimbergen centrum is vlot bereikbaar.

• Goede verbindingen met lokale fietsroutes;


• Auto Snelweg A12/E19 afrit: Circa 5-7 km (10 min);


• Lokale weg: Directe toegang tot de Kerkstraat;


• Vrachtwagens: Toegang via twee poorten is mogelijk;


• Station Vilvoorde: Circa 5-6 km;


• De dichtstbijzijnde haltes (Grimbergen Abdij of Dorp) zijn circa 1 km;


• Humbeek Kerkstraat (Londerzeel) ligt op circa 3 min lopen;


• Brussels Airport (BRU): Circa 15 km;


• Luik Airport (LGG): Circa 100 km;


• Het Zeekanaal Brussel-Schelde is de dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg;


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (9): Circa 10 km.

Het Gebouw

Dit pand combineert een functioneel magazijn in betonnen constructie met een lichtrijk appartement erboven. De afgesloten buitenruimte, inclusief de tuin, zorgt voor een aangename balans tussen werk en wonen.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• 5 externe parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kantoor

De kantoorruimte is impliciet op de eerste verdieping gesitueerd als onderdeel van het appartement (ca. 200 m²), wat een interne flexibele indeling mogelijk maakt.

Magazijn

Het magazijn biedt een oppervlakte van circa 800 m² op een gepolierde betonnen vloer. Het is uitgerust met twee toegangspoorten.

Technische Specs:

• Vrije hoogte: Minimaal 3.5m;


• Twee toegangspoorten (sectionaal en geïntegreerde deur);


• Vloer: Gepolierde beton;


• Buitenopslag van circa 200 m² aan de achterzijde.

Technisch

• Constructie: Beton.

Interesse?

Dit pand in Grimbergen biedt je de kans om een ruim magazijn (800 m²) met comfortabel wonen (200 m²) op één locatie te combineren. Met een minimale vrije hoogte van 3,5 meter en de flexibiliteit die de woongebiedzonering biedt, is dit een unieke investering.

Neem contact op met DGI voor meer informatie en een bezichtiging.