Herop te bouwen woning in een rustige en landelijke omgeving. De huidige woning, gelegen langsheen de Stokstraat, kan na afbraak worden heropgebouwd langsheen de Balkestraat. Dit geeft de opportuniteit om als koper van een verlaagd btw-tarief van 6% te genieten (rekening te houden met de vigerende wetgeving heropbouw). Heropbouw is een voorwaarde van deze verkoop. Oppervlakte grond: ± 11a 06ca. Straatbreedte Balkestraat: ± 28,89m. P en G-score: A. EPC: 1.016 (label F - renovatieverplichting). Gvg, LwAg, Gmo, Vkr, Gvv.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee
Stedenbouwkundige bestemming : landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : ja (de Vlaamse Waterweg nv)
Verkavelingsvergunning : nee
P en G-score: A
De woning staat op leegstand.
Langsheen de noordelijke grens loopt voetweg nr. 86 voor de helft (1,65m) van zijn breedte over het perceel.

De woning dient na aankoop heropgebouwd te worden door de koper. Verkoop in fasen, meer informatie hierover te bekomen op kantoor.
Meer informatie heropbouw (Vlaanderen): https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Meer informatie heropbouw (FOD Financiën): https://fin.belgium.be/nl/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/regeling-1-juli-2025