Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Karaktervolle fermette met zwembad, verrassend energiezuinig en helemaal gemaakt om volop te genieten!
€ 590.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 878 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Energiecrisis? Niet in deze woning. Slechts € 450 per jaar!
Laat u niet misleiden door het EPC-label D: deze elektrisch verwarmde woning bewijst haar energiezuinigheid
Voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk de energiekosten wil beheersen, is deze woning ideaal. Ze is uitgerust met maar liefst 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en PVC-dubbel glas met driedubbele beglazing. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en werd de badkamer in 2022 vernieuwd.
Achter de authentieke gevel van deze charmante woning uit 1899 schuilt een verrassend ruime en bijzonder gezellige binnenruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en een prachtig perceel van 878 m² combineert deze woning landelijke charme met modern comfort, energiebesparende voorzieningen en een aangename groene omgeving.
Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de warme en authentieke sfeer van het huis. De houten vloeren, zichtbare balken en natuurlijke materialen creëren een landelijke ambiance waarin je je meteen thuis voelt.
De gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken vormen het hart van de woning: dé ideale plek om samen te koken, lange maaltijden te delen en mooie momenten te beleven. De aangrenzende leefruimte, dankzij grote raampartijen licht en luchtig, biedt een mooie verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele plekjes om even te ontsnappen aan het dagelijks leven: een rustig hoekje voor de ochtendkoffie, een knusse plek om te lezen, gezellige momenten met vrienden of een moment van ontspanning met uitzicht op het groene landschap… Voor ieder moment is er een geschikte plek.
Op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte die je naar wens kunt inrichten als kantoor, hobbykamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Verder vind je er een badkamer met inloopdouche, een aparte wc, een praktische wasplaats en een grote berging.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, opnieuw met charmante zichtbare houten balken die warmte en karakter geven.
Een ideale leefomgeving voor wie droomt van natuur, privacy en gezelligheid, met alle ruimte om hun eigen verhaal te schrijven.
Contacteer Christel op 0477/41.23.83 voor meer informatie of om een afspraak voor een bezoek te maken.
Laat u niet misleiden door het EPC-label D: deze elektrisch verwarmde woning bewijst haar energiezuinigheid
Voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk de energiekosten wil beheersen, is deze woning ideaal. Ze is uitgerust met maar liefst 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en PVC-dubbel glas met driedubbele beglazing. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en werd de badkamer in 2022 vernieuwd.
Achter de authentieke gevel van deze charmante woning uit 1899 schuilt een verrassend ruime en bijzonder gezellige binnenruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en een prachtig perceel van 878 m² combineert deze woning landelijke charme met modern comfort, energiebesparende voorzieningen en een aangename groene omgeving.
Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de warme en authentieke sfeer van het huis. De houten vloeren, zichtbare balken en natuurlijke materialen creëren een landelijke ambiance waarin je je meteen thuis voelt.
De gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken vormen het hart van de woning: dé ideale plek om samen te koken, lange maaltijden te delen en mooie momenten te beleven. De aangrenzende leefruimte, dankzij grote raampartijen licht en luchtig, biedt een mooie verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele plekjes om even te ontsnappen aan het dagelijks leven: een rustig hoekje voor de ochtendkoffie, een knusse plek om te lezen, gezellige momenten met vrienden of een moment van ontspanning met uitzicht op het groene landschap… Voor ieder moment is er een geschikte plek.
Op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte die je naar wens kunt inrichten als kantoor, hobbykamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Verder vind je er een badkamer met inloopdouche, een aparte wc, een praktische wasplaats en een grote berging.
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, opnieuw met charmante zichtbare houten balken die warmte en karakter geven.
Een ideale leefomgeving voor wie droomt van natuur, privacy en gezelligheid, met alle ruimte om hun eigen verhaal te schrijven.
Contacteer Christel op 0477/41.23.83 voor meer informatie of om een afspraak voor een bezoek te maken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260715-0003914742-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 407 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1993 |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevels | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 878 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Thuisbatterij | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
114433
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.