De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Huis te koop
€ 499.000
1910 Kampenhout
Een pand van IMMOO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 1093 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Troeven
- Karaktervolle, authentieke elementen
- Rustige en groene residentiële ligging
- Renovatie biedt uitbreidingsmogelijkheden
- Verzorgde tuin met volgroeide beplanting en ruim gazon
- Topnatuur op wandelafstand
In een rustige, groene en residentiële omgeving bevindt zich deze karaktervolle villa uit de jaren ’60. De verzorgde oprit en fraai aangelegde tuin zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Ook binnen bleef de typische architectuur van de bouwperiode mooi bewaard, wat de woning een warme en authentieke uitstraling geeft.
De inkom bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en leidt naar de centrale inkomhal. Links bevinden zich het gastentoilet en de toegang tot de wasberging, technische ruimte en garage. Aan de rechterzijde ligt de volledig uitgeruste keuken. Deze is functioneel ingericht, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen. Aansluitend ontvouwt zich een bijzonder lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon. De authentieke open haard vormt hier een echte blikvanger en versterkt het warme karakter van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. De badkamer, die eveneens mogelijkheden tot modernisering biedt, is momenteel uitgerust met een dubbele lavabo, bidet, ligbad en douche.
Via een opstapje bereik je de zolderverdieping. Deze biedt nog heel wat bijkomend potentieel en kan mits verdere afwerking worden ingericht.
Ook buiten komt de charme van deze villa volledig tot haar recht. De mooi onderhouden tuin vormt een groen en sfeervol kader rond de woning en combineert een ruim gazon met gevarieerde, volgroeide beplanting. Typische rododendrons en statige naaldbomen versterken het authentieke karakter en zorgen voor een aangename, groene omgeving.
Een woning voor wie houdt van ruimte, licht en karakter, en tegelijk op zoek is naar de mogelijkheid om een authentieke villa verder naar eigen smaak te moderniseren.
- Karaktervolle, authentieke elementen
- Rustige en groene residentiële ligging
- Renovatie biedt uitbreidingsmogelijkheden
- Verzorgde tuin met volgroeide beplanting en ruim gazon
- Topnatuur op wandelafstand
In een rustige, groene en residentiële omgeving bevindt zich deze karaktervolle villa uit de jaren ’60. De verzorgde oprit en fraai aangelegde tuin zorgen meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Ook binnen bleef de typische architectuur van de bouwperiode mooi bewaard, wat de woning een warme en authentieke uitstraling geeft.
De inkom bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en leidt naar de centrale inkomhal. Links bevinden zich het gastentoilet en de toegang tot de wasberging, technische ruimte en garage. Aan de rechterzijde ligt de volledig uitgeruste keuken. Deze is functioneel ingericht, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen. Aansluitend ontvouwt zich een bijzonder lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon. De authentieke open haard vormt hier een echte blikvanger en versterkt het warme karakter van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. De badkamer, die eveneens mogelijkheden tot modernisering biedt, is momenteel uitgerust met een dubbele lavabo, bidet, ligbad en douche.
Via een opstapje bereik je de zolderverdieping. Deze biedt nog heel wat bijkomend potentieel en kan mits verdere afwerking worden ingericht.
Ook buiten komt de charme van deze villa volledig tot haar recht. De mooi onderhouden tuin vormt een groen en sfeervol kader rond de woning en combineert een ruim gazon met gevarieerde, volgroeide beplanting. Typische rododendrons en statige naaldbomen versterken het authentieke karakter en zorgen voor een aangename, groene omgeving.
Een woning voor wie houdt van ruimte, licht en karakter, en tegelijk op zoek is naar de mogelijkheid om een authentieke villa verder naar eigen smaak te moderniseren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260821-0003938123-RES-1
- Energieverbruik: 701 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Plan-3.jpg (jpg)
- Plan-1.jpg (jpg)
- Plan-2.jpg (jpg)
- EPC attest.pdf (pdf)
- Brochure - Van Bellinghenlaan 52 - Kampenhout.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_geredigeerd.pdf (pdf)
- BE_1962_521_PLAN.pdf (pdf)
- terbronnen1_geo.jpg (jpg)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.525 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1093 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woonpark |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.