De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Huis te koop
€ 465.000
1910 Kampenhout
Een pand van IMMOO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 973 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Troeven
- Karaktervolle woning uit de jaren ’50, stijlvol gerenoveerd in de jaren ’90
- Lichtrijke leefruimtes met parket, natuursteen en gezellige houtkachel
- Drie slaapkamers en een aparte bureau- of hobbyruimte
- Vernieuwde badkamer in 2015
- Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostgericht terras
Belangrijk: de woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de verkavelingsvergunning. De koper dient de
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’50 werd in de jaren ’90 stijlvol gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke uitstraling. Authentieke elementen, mooie materialen en royale raampartijen gaan hier hand in hand met een praktische indeling en aangenaam wooncomfort.
Via de inkomhal met vestiaire krijg je toegang tot zowel de leefruimtes als de kelderverdieping. De kelder is opgedeeld in verschillende praktische opslagruimtes en biedt onder meer plaats aan de verwarmingsinstallatie op stookolie en een elektrische warmwaterboiler. Een droge wijnkelder op stahoogte vormt een mooie extra.
De open leefruimte vormt het hart van de woning en combineert natuursteen met parket. Het salon met houtkachel straalt gezelligheid uit, terwijl de grote ramen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen. De eetplaats sluit hier mooi op aan en geniet dankzij de grote glazen deuren van een aangenaam contact het salon. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig uitgeruste keuken met combi-oven, een apart toilet en een praktische bergruimte. Vanuit de woning heb je rechtstreeks toegang tot het zuidoostgerichte terras en de verzorgde tuin rondom, die bovendien gemakkelijk te onderhouden is.
Op de verdieping geeft de nachthal met karaktervolle visgraatparket toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer sluit aan op een aparte bureau- of hobbyruimte. De ruime master bedroom is voorzien van visgraatparket en inbouwkasten. De derde slaapkamer geniet dankzij ramen aan twee zijden van veel natuurlijk licht. De badkamer werd in 2015 vernieuwd en is uitgerust met een douche in bad, lavabo, toilet en handdoekradiator.
Tot slot biedt de zolder, die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van het hoofdgebouw, heel wat bijkomende opbergruimte.
- Karaktervolle woning uit de jaren ’50, stijlvol gerenoveerd in de jaren ’90
- Lichtrijke leefruimtes met parket, natuursteen en gezellige houtkachel
- Drie slaapkamers en een aparte bureau- of hobbyruimte
- Vernieuwde badkamer in 2015
- Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostgericht terras
Belangrijk: de woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de verkavelingsvergunning. De koper dient de
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’50 werd in de jaren ’90 stijlvol gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke uitstraling. Authentieke elementen, mooie materialen en royale raampartijen gaan hier hand in hand met een praktische indeling en aangenaam wooncomfort.
Via de inkomhal met vestiaire krijg je toegang tot zowel de leefruimtes als de kelderverdieping. De kelder is opgedeeld in verschillende praktische opslagruimtes en biedt onder meer plaats aan de verwarmingsinstallatie op stookolie en een elektrische warmwaterboiler. Een droge wijnkelder op stahoogte vormt een mooie extra.
De open leefruimte vormt het hart van de woning en combineert natuursteen met parket. Het salon met houtkachel straalt gezelligheid uit, terwijl de grote ramen voor een overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen. De eetplaats sluit hier mooi op aan en geniet dankzij de grote glazen deuren van een aangenaam contact het salon. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig uitgeruste keuken met combi-oven, een apart toilet en een praktische bergruimte. Vanuit de woning heb je rechtstreeks toegang tot het zuidoostgerichte terras en de verzorgde tuin rondom, die bovendien gemakkelijk te onderhouden is.
Op de verdieping geeft de nachthal met karaktervolle visgraatparket toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer sluit aan op een aparte bureau- of hobbyruimte. De ruime master bedroom is voorzien van visgraatparket en inbouwkasten. De derde slaapkamer geniet dankzij ramen aan twee zijden van veel natuurlijk licht. De badkamer werd in 2015 vernieuwd en is uitgerust met een douche in bad, lavabo, toilet en handdoekradiator.
Tot slot biedt de zolder, die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van het hoofdgebouw, heel wat bijkomende opbergruimte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260722-0003918274-RES-1
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 973 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.