Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 599.000
1910 Kampenhout
Een pand van IMMOO
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 1390 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO Gwenny De Vroe via www.IMMOO.be of O16 65 OO OO.
Troeven
- Heerlijk genieten in aangebouwde veranda
- Stijlvolle uitgeruste keuken
- Gezellige woon- en leefruimte met haard
- EPC eenvoudig te verbeteren door zonnepanelen en warmtepomp
- Op wandelafstand van topnatuur
- Ramen in PVC vernieuw in 2018
Stap binnen in deze charmante woning waar ruimte en gezelligheid centraal staan. De uitnodigende inkomhal met gastentoilet en elegante houten trap brengt u naar het hart van de woning: een warm salon met haardvuur, naadloos verbonden met de lichtrijke eetkamer. De fermettekeuken met granieten accenten is volledig uitgerust en een droom voor elke kookliefhebber, met directe toegang tot garage en praktische wasplaats.
Absolute eyecatcher is de aangebouwde veranda: dé plek om te genieten van een aperitief, een goed boek of het groene uitzicht. Hier beleeft u de seizoenen intenser: de lente start vroeger en de zomer duurt langer.
Boven vindt u de master bedroom met ruime dressing, twee lichtrijke slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel.
De woning wordt omringd door een grote tuin en ligt in een bosrijke omgeving, vlak bij natuurreservaten Ter Bronnen en het Torfbroek. Een droomlocatie voor rustzoekers, wandelaars en natuurliefhebbers.
Troeven
- Heerlijk genieten in aangebouwde veranda
- Stijlvolle uitgeruste keuken
- Gezellige woon- en leefruimte met haard
- EPC eenvoudig te verbeteren door zonnepanelen en warmtepomp
- Op wandelafstand van topnatuur
- Ramen in PVC vernieuw in 2018
Stap binnen in deze charmante woning waar ruimte en gezelligheid centraal staan. De uitnodigende inkomhal met gastentoilet en elegante houten trap brengt u naar het hart van de woning: een warm salon met haardvuur, naadloos verbonden met de lichtrijke eetkamer. De fermettekeuken met granieten accenten is volledig uitgerust en een droom voor elke kookliefhebber, met directe toegang tot garage en praktische wasplaats.
Absolute eyecatcher is de aangebouwde veranda: dé plek om te genieten van een aperitief, een goed boek of het groene uitzicht. Hier beleeft u de seizoenen intenser: de lente start vroeger en de zomer duurt langer.
Boven vindt u de master bedroom met ruime dressing, twee lichtrijke slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel.
De woning wordt omringd door een grote tuin en ligt in een bosrijke omgeving, vlak bij natuurreservaten Ter Bronnen en het Torfbroek. Een droomlocatie voor rustzoekers, wandelaars en natuurliefhebbers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250220-0003534658-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- 2_nl.pdf (pdf)
- pc2.pdf (pdf)
- sbestattest_Meerlaan_29_1910_Kampenhout.pdf (pdf)
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.710 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1390 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
6821027
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025