Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 399.000
1910 Kampenhout
Een pand van IMMOO
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 837 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Meer info of bezoek? Contacteer IMMOO Gwenny De Vroe via www.IMMOO.be of O16 65 OO OO.
Troeven
- Naar smaak & wens te renoveren
- Op wandelafstand van school, winkel en golfterrein
- Charme & karakter
- Zuid georiënteerde tuin
Via de voordeur betreed je deze woning uit het interbellum waar een ruime inkomhal uitgeeft op een gastentoilet, vestiaire en het trappenhuis. Verder door bereik je de open woonkamer met ruimte voor een eethoek en salon. Een open haard zorgt hier voor warme familiemomenten en het schuifraam geeft toegang tot het terras. De woonkamer loopt over in de open keuken wat zorgt voor connectie en dynamiek. Aansluitend bereik je een hal die links toegang geeft tot de veranda en rechts tot de ruime garage. Daar heb je aangrenzend een bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten uit op een eerste ruime slaapkamer, eveneens met ingebouwde kastruimte. Vervolgens bereik je de badkamer met dubbel lavabo, toilet, douche en bad. Als laatste heb je nog een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een derde niet afgewerkte kamer die eventueel kan dienen als derde slaapkamer.
Het ruime terras is zuidelijk georiënteerd en in de veranda verleng je de zomer en vervroeg je de lente. De tuin biedt allerlei mogelijkheden om naar smaak en wens in te richten.
Troeven
- Naar smaak & wens te renoveren
- Op wandelafstand van school, winkel en golfterrein
- Charme & karakter
- Zuid georiënteerde tuin
Via de voordeur betreed je deze woning uit het interbellum waar een ruime inkomhal uitgeeft op een gastentoilet, vestiaire en het trappenhuis. Verder door bereik je de open woonkamer met ruimte voor een eethoek en salon. Een open haard zorgt hier voor warme familiemomenten en het schuifraam geeft toegang tot het terras. De woonkamer loopt over in de open keuken wat zorgt voor connectie en dynamiek. Aansluitend bereik je een hal die links toegang geeft tot de veranda en rechts tot de ruime garage. Daar heb je aangrenzend een bergruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten uit op een eerste ruime slaapkamer, eveneens met ingebouwde kastruimte. Vervolgens bereik je de badkamer met dubbel lavabo, toilet, douche en bad. Als laatste heb je nog een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten en een derde niet afgewerkte kamer die eventueel kan dienen als derde slaapkamer.
Het ruime terras is zuidelijk georiënteerd en in de veranda verleng je de zomer en vervroeg je de lente. De tuin biedt allerlei mogelijkheden om naar smaak en wens in te richten.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250518-0003604117-RES-1
- Energieverbruik: 533 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- asbestattest_Wildersedreef_25.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 186 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 837 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025