Uitzonderlijke villa met prachtige tuin
€ 1.195.000
1910 KAMPENHOUT
Een pand van Ring Consult
Overzicht
- 435 m² bewoonbaar
- 6040 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze unieke villa, gelegen in een rustige straat te midden van een uitgestrekt weiland schap. De villa werd kwalitatief gebouwd in 2009 en is uitgerust met een vernieuwde gasketel, een recente airco-installatie en een ventilatiesysteem C. Deze technische voorzieningen resulteren in een bijzonder gunstige EPC-score A, wat garant staat voor een energie-efficiënte en toekomstgerichte woning. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de royale leefruimte van 67 m². De open, hoogwaardig afgewerkte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Beide ruimtes bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Met een oppervlakte van 5.657 m² biedt deze tuin niet alleen volledige privacy en rust, maar ook legio aan mogelijkheden zelfs tot het stallen van paarden. De leefruimte beschikt bovendien over een gezellige tv-hoek, subtiel afgescheiden van de zitruimte door een dubbele gashaard. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vijf volwaardige slaapkamers. De master suite is uitgerust met een walk-in dressing en een private badkamer. De tweede verdieping omvat een polyvalente zolderruimte van 85 m² die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, ideaal voor kangoeroe wonen, een praktijkruimte. Binnen beschikt de woning over een garage met plaats voor twee wagens. Buiten is er parkeergelegenheid voor drie wagens.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260129-0003783958-RES-1
- Energieverbruik: 87 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.640 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 435 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 182 |
|---|---|
| Breedte (m) | 19 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 6040 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 227 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 5657 |
| Oppervlakte terras (m²) | 90 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
