Gelijkvloerse woning in rustige residentiële wijk
€ 465.000
Een pand van Incigno Real Estate
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 767 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een aangename en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie? Dan is deze gelijkvloerse woning precies wat u zoekt.
Ligging
Deze woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt, midden in de driehoek Leuven – Mechelen – Brussel. De dorpskern met lokale handel, sportfaciliteiten, scholen en vrije beroepen is vlot bereikbaar. Dankzij de ligging in een straat met enkel plaatselijk verkeer geniet u hier van optimale rust en privacy.
Troeven
Deze woning combineert comfort, rust en een centrale ligging. Dankzij de inpandige garage, extra tuingarage en uitbreidingsmogelijkheden biedt ze zowel praktische voordelen als toekomstpotentieel.
Deze woning valt onder de renovatieplicht en dient binnen de 5 jaar EPC-label D te behalen.
Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek op het nummer 0472/78.40.49!
Ligging
Deze woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt, midden in de driehoek Leuven – Mechelen – Brussel. De dorpskern met lokale handel, sportfaciliteiten, scholen en vrije beroepen is vlot bereikbaar. Dankzij de ligging in een straat met enkel plaatselijk verkeer geniet u hier van optimale rust en privacy.
Troeven
- Goed onderhouden gelijkvloerse woning
- Lichtrijke leefruimte met aansluitende veranda en zicht op de tuin
- Inpandige garage én extra tuingarage
- Mogelijkheid tot uitbreiding
- Overal rolluiken aanwezig (gedeeltelijk elektrisch)
- Voorzien van waterontharder
- Onderhoudsvriendelijke tuin
Deze woning combineert comfort, rust en een centrale ligging. Dankzij de inpandige garage, extra tuingarage en uitbreidingsmogelijkheden biedt ze zowel praktische voordelen als toekomstpotentieel.
Deze woning valt onder de renovatieplicht en dient binnen de 5 jaar EPC-label D te behalen.
Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek op het nummer 0472/78.40.49!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250821-0003668286-RES-1
- Energieverbruik: 637 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 767 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Incigno Real Estate
Incigno Real Estate
Uw woning onze zorg.
Door kennis, netwerk & strategie verbinden wij mensen met vastgoed.
Incigno Real Estate is actief in een ruime regio & in alle segmenten van het vastgoed.
Van bouwgrond tot villa, van renovatieproject tot nieuwbouwontwikkeling, van woondroom tot beleggingspand.
Ons doel is het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers, huurders en verhuurders door het toepassen van een gepaste marktstrategie, weloverwogen prijszetting en sluitend juridisch dossier.
Tevens diversifiëren wij ons van klassieke vastgoedtransacties door onze aankoopbegeleiding van vastgoed, financiële & fiscale kennis en samenwerkingen met een ruim & betrouwbaar netwerk.
Voor u betekent dit een zorgeloos aankoop- of verkoopproces met het maximaal gewenste eindresultaat.
AS/RK39
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025