De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Een warme thuis vol karakter, verrassend energiezuinig en gemaakt om volop te genieten!
€ 590.000
Een pand van Polares
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 878 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Achter de authentieke gevel van deze charmante woning uit 1899 schuilt een verrassend ruime en bijzonder gezellige thuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en een prachtig perceel van 878 m² combineert deze woning landelijke charme met hedendaags comfort, een energiezuinige uitrusting en een heerlijke groene omgeving.
Wie comfortabel wil wonen én zijn energiekosten onder controle wil houden, zit hier goed. De woning beschikt over maar liefst 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en driedubbele PVC-beglazing. Bovendien werd er geïnvesteerd in een waterverzachter en werd de badkamer in 2022 vernieuwd.
Het resultaat mag er zijn: dit jaar werd tot nu toe nog maar ongeveer € 450 aan energiekosten betaald! Een bijzonder mooie troef voor wie energiezuinig wil wonen zonder in te boeten aan ruimte, comfort of gezelligheid.
De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft momenteel EPC-label D.
Van zodra je binnenkomt, voel je het warme en authentieke karakter van deze woning. Houten vloeren, zichtbare balken en natuurlijke materialen creëren een landelijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt.
De gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken vormen het hart van de woning: de ideale plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en mooie momenten te delen. Aansluitend vind je de woonkamer, waar grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een fijne verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele plekjes om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een rustig hoekje voor je ochtendkoffie, een knusse plek om een boek te lezen, gezellig samenzijn met vrienden of heerlijk ontspannen met zicht op het groen… Hier heeft elk moment zijn eigen plekje.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een polyvalente kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten als bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer of persoonlijke ontspanningsruimte. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waar de zichtbare houten dakstructuur opnieuw voor extra charme en een warme uitstraling zorgt.
Een heerlijke omgeving voor wie droomt van buitenleven, privacy en gezelligheid, met alle ruimte om zijn eigen verhaal te schrijven.
Contacteer Christel op 0477/41.23.83 voor meer informatie of een bezoek.
Wie comfortabel wil wonen én zijn energiekosten onder controle wil houden, zit hier goed. De woning beschikt over maar liefst 46 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh, een warmtepompboiler en driedubbele PVC-beglazing. Bovendien werd er geïnvesteerd in een waterverzachter en werd de badkamer in 2022 vernieuwd.
Het resultaat mag er zijn: dit jaar werd tot nu toe nog maar ongeveer € 450 aan energiekosten betaald! Een bijzonder mooie troef voor wie energiezuinig wil wonen zonder in te boeten aan ruimte, comfort of gezelligheid.
De woning wordt elektrisch verwarmd en heeft momenteel EPC-label D.
Van zodra je binnenkomt, voel je het warme en authentieke karakter van deze woning. Houten vloeren, zichtbare balken en natuurlijke materialen creëren een landelijke sfeer waarin je je meteen thuis voelt.
De gezellige eetkamer en ruime landelijke keuken vormen het hart van de woning: de ideale plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en mooie momenten te delen. Aansluitend vind je de woonkamer, waar grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een fijne verbinding met de veranda, het overdekte terras en de tuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele plekjes om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Een rustig hoekje voor je ochtendkoffie, een knusse plek om een boek te lezen, gezellig samenzijn met vrienden of heerlijk ontspannen met zicht op het groen… Hier heeft elk moment zijn eigen plekje.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een polyvalente kamer die je volledig naar eigen wens kunt inrichten als bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer of persoonlijke ontspanningsruimte. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waar de zichtbare houten dakstructuur opnieuw voor extra charme en een warme uitstraling zorgt.
Een heerlijke omgeving voor wie droomt van buitenleven, privacy en gezelligheid, met alle ruimte om zijn eigen verhaal te schrijven.
Contacteer Christel op 0477/41.23.83 voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260715-0003914742-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 407 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1993 |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevels | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 878 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Thuisbatterij | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
114433
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?