Nieuw

Volledig te renoveren hoeve

€ 545.000

Rijkenhoek 40 - 1980 EPPEGEM

Een pand van Structura

Volledige aanbod

Overzicht

263 m² bewoonbaar
5255 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
2 Garage(s)

Beschrijving

Totaalrenovatie: hoeve met potentieel op toplocatie in Eppegem.

Ontdek deze unieke eigendom van 52a 55ca, prachtig gelegen in een landelijke en agrarische omgeving te Eppegem.
De zuidwest gerichte achtergevel kan zorgen voor een optimale lichtinval en een schitterend uitzicht over de omliggende velden.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: volledige renovatie of heropbouw van een charmante hoeve naar jouw wensen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften).

Gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP14 – Zonevreemde woningen). De geldende voorschriften kunnen geraadpleegd worden via artikel 2, blz. 17-23 van dit document.
Er rust een energetische renovatieplicht binnen de vijf jaar op de woning gezien het EPC-label F.

Kortom, een uitzonderlijke kans voor wie droomt van wonen in alle rust, midden in het groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen.
Contacteer immo Structura voor meer info of een aanbod: 02/460.80.46 of info@structura.be

Energie

EPC Certificaat: 3702206
Energieverbruik: 1542 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Hout
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 545.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 479
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1919
Staat	Zo goed als nieuw
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	263
Verdieping	-1
Gevelbreedte	13
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	1
Garages	2
Parkeerplaatsen	12
Doucheruimtes	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Enkel
Brandstof primaire verwarming	Hout
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Diepte (m)	120
Breedte (m)	54
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	5255
Bebouwde oppervlakte (m²)	268
Tuin oppervlakte (m²)	5000
Oppervlakte terras (m²)	30
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Aanvraag ingediend
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Ja
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Structura

Jouw regio, ons werkveld.

Als lokale vastgoedexpert kunnen we de regio door en door. Structura heeft een netwerk van kantoren in Wemmel, Merchtem, Opwijk, Asse, Meise en Aalst. Daardoor hebben we steeds de vinger aan de pols in jouw buurt en kunnen we perfect inspelen op de wensen en noden van kopers, huurders en verkopers.

RIJKENHOEK 40 EPPEGEM

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar