Ruime instapklare woning vlakbij het Rivierenhof
€ 419.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 160 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning waar je zo in kan op een centrale locatie? Hier zit je goed. De verzorgde gevel verraadt meteen dat dit een goed onderhouden huis is met verrassend veel ruimte. Denk aan : 3 à 4 slaapkamers, een volledig uitgeriste keuken, een mooie parketvloer in de woonkamer en een riante badkamer.
Parkeerstress is hier verleden tijd, want optioneel is er de mogelijkheid om een garagebox bij te huren. — een echte luxe op deze locatie net buiten de stad. De inkomhal met stijlvolle grijze tegel is voorzien van een praktische ingemaakte kast en vormt een aangename binnenkomer. Van hieruit wandel je door naar de eetkamer, met aansluitend de keuken en zicht op de tuin. Onder de trap bevindt zich bovendien de deur naar de kelder, handig als extra bergruimte.
Keuken met een mooie verbinding naar de tuin
Vooraan op het gelijkvloers bevindt zich het salon, afgewerkt met ingebouwde spots en een mooie parketvloer die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Aansluitend ligt de eetkamer, met daarachter de volledig uitgeruste keuken. Dankzij de doorlopende tegelvloer vloeien eetkamer en keuken naadloos in elkaar over. De keuken is opvallend ruim, met plaats voor een extra eettafel en stoelen — aan ruimte om gezellig te tafelen geen gebrek. Ze is uitgerust met een ingebouwde oven en microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en een stijlvol granieten werkblad. De grote koelkast blijft bovendien aanwezig. Via het schuifraam in de keuken stap je zo de verzorgde tuin in, waar een zonneluifel voor aangename schaduw zorgt tijdens lange, gezellige etentjes buiten. Achteraan de tuin vind je bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra berging van tuinmateriaal of fietsen.
XL badkamer en 3 à 4 slaapkamers.
Op de eerste tussenverdieping bevindt zich de badkamer, met vlak ervoor een aparte wasruimte — altijd praktisch. De badkamer is volledig uitgerust en biedt comfortabel veel plaats. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele lavabo en voldoende kastruimte. Zowel de muren als de vloer zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle grijze tegel, wat zorgt voor een mooi en rustgevend geheel.
Verder naar boven bevinden zich de slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de kamers afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn ruim en verzorgd. Aan de straatzijde ligt de master bedroom, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de rustige achterzijde van de woning bevindt. Het gaat om twee volwaardige, comfortabele kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de bureauruimte, afgewerkt met een vinylvloer. Deze ruimte bestaat uit twee delen en kan, indien gewenst, opnieuw opgesplitst worden in twee volwaardige kamers. Je kan ze ook perfect gebruiken als één grote kamer met een ensuite dressing. Aan de achterzijde zijn bovendien ingemaakte kasten voorzien, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Rivierenhof als buur
Rustig en residentieel wonen vlakbij een gezellig pleintje, da’s tof. Nog toffer is het enorme Rivierenhof op slechts enkele straten van je voordeur! Je hebt hier bovendien een vlotte toegang tot allerlei openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Rustig én goed geconnecteerd: hier krijg je het beste van twee werelden.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20200903-0002311038-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.022 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 160 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
