Nieuw
Te renoveren woning met tuin en garage in centrum Wijnegem!
€ 206.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 75 m² bewoonbaar
- 177 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze volledig te renoveren woning is gelegen aan de Turnhoutsebaan, in het charmante centrum van Wijnegem. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, bakkers, apotheken, scholen en het openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand.
U betreedt de woning via de inkomhal, die u verder leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een aansluiting voor gas, een dampkap en een dubbele spoelbak. Naastliggend bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en een Vaillant-ketel voor de aanmaak van warm water.
Via de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras van ca. 12 m² en de aangename tuin van ca. 68 m². Achteraan de tuin bevindt zich een ruime garage met uitweg naar de rustige Notenboomstraat.
Op de eerste verdieping kan u 2 slaapkamers terugvinden. Deze hebben een respectievelijke oppervlakte van ca. 11,5 m² en 9,5 m².
Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Troeven
+ Leuke tuin met overdekt terras
+ Ruime garage met toegang tot de tuin en achterliggende straat
+ Aanwezige kelder voor extra opslag
+ Centrale en vlot bereikbare ligging
+ Volledig in te richten naar eigen smaak
Dit pand kan onderhevig zijn aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in deze te renoveren woning? Neem dan contact op met VB Vastgoed op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be
U betreedt de woning via de inkomhal, die u verder leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een aansluiting voor gas, een dampkap en een dubbele spoelbak. Naastliggend bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, lavabo en een Vaillant-ketel voor de aanmaak van warm water.
Via de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras van ca. 12 m² en de aangename tuin van ca. 68 m². Achteraan de tuin bevindt zich een ruime garage met uitweg naar de rustige Notenboomstraat.
Op de eerste verdieping kan u 2 slaapkamers terugvinden. Deze hebben een respectievelijke oppervlakte van ca. 11,5 m² en 9,5 m².
Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Troeven
+ Leuke tuin met overdekt terras
+ Ruime garage met toegang tot de tuin en achterliggende straat
+ Aanwezige kelder voor extra opslag
+ Centrale en vlot bereikbare ligging
+ Volledig in te richten naar eigen smaak
Dit pand kan onderhevig zijn aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Interesse in deze te renoveren woning? Neem dan contact op met VB Vastgoed op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260129-0003787289-RES-1
- Energieverbruik: 659 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 347 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 75 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 177 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVH5345
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025