Charmant, volledig gerenoveerd herenhuis met tuin!

Informatie woning

Welkom op de Du Chastellei, één van de mooiste en meest gegeerde lanen van Merksem. Achter de statige, architecturale gevel schuilt een volledig gerenoveerde herenwoning waar karakter en hedendaags comfort perfect samenkomen.

Via de charmante inkomhal met hoge plafonds en prachtige houten trap betreedt u een warme, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de eetkamer en de zonnige, zuidgerichte stadstuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten met familie en vrienden. De recent vernieuwde, luxueus uitgeruste keuken met moderne toestellen en kwalitatieve afwerking biedt bijzonder veel bergruimte en kookcomfort.

Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers op parketvloer en een stijlvolle, nieuw geplaatste badkamer met inloopdouche. Airconditioning op de bovenste verdieping zorgt voor extra comfort.

Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend: zonnepanelen en een privatieve parkeerplaats met laadpaal maken dit pand energiezuinig en toekomstgericht. Een droge kelder biedt bijkomende opslagruimte.

De ligging is ronduit ideaal, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het Kroonplein en het Bouckenborghpark op wandelafstand.

Instapklaar, karaktervol en perfect gelegen – een zeldzame kans in de Du Chastellei.

 

Indeling

Kelder:

• Droge kelderruimte van ca. 16 m² met de verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water.

 

Gelijkvloers:

• Statige inkomhal met hoog plafond en prachtige houten trap, die meteen de charme van het huis benadrukt. Extra ruimte voor vestiaire of maatkast.
• Ruime woonkamer (ca. 35 m²) aan de straatzijde, met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de gezellige stadstuin.
• Volledig aangelegde stadstuin met o.a. hulsthaag en prachtige hortensia’s. Dankzij de zuidoriëntatie geniet je hier volop van middag- en avondzon.
• Aparte keuken met zicht op de tuin, recent volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte diepvries, keramisch werkblad, verlichte schabben en uitzonderlijk veel bergruimte.
• Apart gastentoilet met handenwasser.

 

1ste verdieping:

• Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) op parketvloer, voorzien van vaste schabben en stijlvolle donkerhouten jaloezieën.
• Volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, houten badkamermeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine.
• Apart toilet met handenwasser.

 

2de verdieping:

• Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) op parketvloer met jaloezieën.
• Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) op parketvloer met jaloezieën.

 

Extra's

• Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste verdieping.
• Laadpaal met één laadpunt op de oprit.

 

Algemene informatie

• EPC: 216 kWh/ (m² jaar)!
• Elektrische keuring: in aanvraag.
• Asbestattest: in aanvraag.

 

Gebouw

• Zeer goed onderhouden woning bestaande uit een kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen.
• 19,8m² aan zonnepanelen met 4.345 Wattpiek.  

 

Ligging

• Gelegen op de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.
• Residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.
• Winkels, supermarkten en lokale handelszaken op wandelafstand.
• Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om de hoek, net als Park Rozendaal.
• Het Bouckenborghpark bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat.
• MOBISCORE: 9,1/10, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets.

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.