Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Woning met potentieel te koop in Merksem
€ 389.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 295 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruim huis te koop op de gegeerde Laarsebaan te Merksem. Lichtrijke ruimtes, garage en tuin op een absolute toplocatie nabij openbaar vervoer, scholen en parken.
Op zoek naar een ruime woning op een absolute toplocatie? Dit huis te koop op de Laarsebaan te Merksem biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en potentieel. Deze quasi halfopen bebouwing staat op een leuk perceel met een gevelbreedte van circa 9,5 meter, wat zorgt voor een goede lichtinval en een brede tuin.
Bij het betreden van het huis komt u in de inkomhal met toegang tot de kelder en een apart gastentoilet. De sfeervolle leefruimte op parketvloer staat in directe verbinding met de gezellige keuken. De aangrenzende veranda baadt in het natuurlijk licht en biedt zicht op de zonnige tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de ruime garage met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Hier is er ook de mogelijkheid om een extra badkamer of praktische wasplaats in te richten (toilet reeds aanwezig). De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet, alsook een handige vijfde, kleinere kamer. Ook boven werd de stijlvolle parketvloer doorgetrokken.
In het huis is al hard gewerkt: bepleistering, schilderwerken, elektriciteit, garagepoort en rioleringen werden aangepakt, de binnendeuren zijn stijlvol strak afgewerkt zonder omlijsting en het dak werd geïsoleerd. Verder beschikt het huis over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas via een condensatieketel. Wel vergt het huis nog verdere afwerking om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Gegeerde locatie op de Laarsebaan te Merksem
- Royale gevelbreedte van ca. 9,5 meter met brede en zonnige tuin
- Ruime garage met sectionale poort
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 badkamers
Dit pand is gelegen in een uiterst geliefde buurt in Merksem. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een ideale kans voor wie wil investeren op een toplocatie!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het betreden van het huis komt u in de inkomhal met toegang tot de kelder en een apart gastentoilet. De sfeervolle leefruimte op parketvloer staat in directe verbinding met de gezellige keuken. De aangrenzende veranda baadt in het natuurlijk licht en biedt zicht op de zonnige tuin. Vanuit de veranda heeft u tevens toegang tot de ruime garage met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Hier is er ook de mogelijkheid om een extra badkamer of praktische wasplaats in te richten (toilet reeds aanwezig). De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet, alsook een handige vijfde, kleinere kamer. Ook boven werd de stijlvolle parketvloer doorgetrokken.
In het huis is al hard gewerkt: bepleistering, schilderwerken, elektriciteit, garagepoort en rioleringen werden aangepakt, de binnendeuren zijn stijlvol strak afgewerkt zonder omlijsting en het dak werd geïsoleerd. Verder beschikt het huis over dubbele beglazing en centrale verwarming op gas via een condensatieketel. Wel vergt het huis nog verdere afwerking om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Gegeerde locatie op de Laarsebaan te Merksem
- Royale gevelbreedte van ca. 9,5 meter met brede en zonnige tuin
- Ruime garage met sectionale poort
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 badkamers
Dit pand is gelegen in een uiterst geliefde buurt in Merksem. Winkels, scholen, openbaar vervoer en groene parken bevinden zich allemaal op wandelafstand. Een ideale kans voor wie wil investeren op een toplocatie!
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 884 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D2170-26076
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.