De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare laagbouwwoning met zonnige tuin en topligging
Een pand van IMMODANIELS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 567 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare laagbouwwoning met zonnige tuin en topligging
Op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met een praktische indeling én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante laagbouwwoning absoluut een bezoek waard.
Deze woning uit 1975 werd grondig gerenoveerd in 2007 en biedt vandaag alle comfort voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² geniet u van een aangename leefruimte, veel natuurlijk licht en een doordachte indeling.
Indeling:
Centrale inkomhal met vestiairekast. Aan de rechterzijde van de woning de ruime living van ca. 55 m², deze vloeit mooi over in de grote open leefkeuken, waardoor een gezellige en open sfeer ontstaat — ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt.
Verder vanuit de nachthal zijn 3 volwaardige slaapkamers toegankelijk, een inpandige garage, gastentoilet en ruime badkamer, bestaande uit: toilet, dubbele lavabo met meubel, ligbad en inloopdouche.
Buiten wacht een volledig omheind perceel van ca. 567 m² met een zonnige zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u de hele dag van rust en privacy. Het leuke terras en het tuinhuis achteraan maken het plaatje compleet. Extra praktisch zijn de oprit met poort langs de linkerzijde van de woning en de aparte toegang tot de tuin via een poortje rechts.
De ligging is een absolute meerwaarde: rustig gelegen en toch op wandelafstand van het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bereikt u vlot de belangrijkste invalswegen en de E313.
Troeven op een rij:
- Laagbouwwoning met praktische indeling
- EPC D-label, geen renovatieverplichting
- Gerenoveerd in 2007
- Zonnepanelen (20m²) en airco's (2023)
- Ca. 170 m² bewoonbare oppervlakte
- Lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met open keuken
- 3 volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage
- Zuidwestgerichte tuin op ca. 567 m²
- Volledig omheind perceel
- Terras en tuinhuis
- Oprit met poort + extra zijtoegang
- Centrale en vlotte ligging nabij E313
- Elektriciteitskeuring in aanvraag
Op zoek naar een ruime, lichtrijke woning met een praktische indeling én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante laagbouwwoning absoluut een bezoek waard.
Deze woning uit 1975 werd grondig gerenoveerd in 2007 en biedt vandaag alle comfort voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² geniet u van een aangename leefruimte, veel natuurlijk licht en een doordachte indeling.
Indeling:
Centrale inkomhal met vestiairekast. Aan de rechterzijde van de woning de ruime living van ca. 55 m², deze vloeit mooi over in de grote open leefkeuken, waardoor een gezellige en open sfeer ontstaat — ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt.
Verder vanuit de nachthal zijn 3 volwaardige slaapkamers toegankelijk, een inpandige garage, gastentoilet en ruime badkamer, bestaande uit: toilet, dubbele lavabo met meubel, ligbad en inloopdouche.
Buiten wacht een volledig omheind perceel van ca. 567 m² met een zonnige zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u de hele dag van rust en privacy. Het leuke terras en het tuinhuis achteraan maken het plaatje compleet. Extra praktisch zijn de oprit met poort langs de linkerzijde van de woning en de aparte toegang tot de tuin via een poortje rechts.
De ligging is een absolute meerwaarde: rustig gelegen en toch op wandelafstand van het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bereikt u vlot de belangrijkste invalswegen en de E313.
Troeven op een rij:
- Laagbouwwoning met praktische indeling
- EPC D-label, geen renovatieverplichting
- Gerenoveerd in 2007
- Zonnepanelen (20m²) en airco's (2023)
- Ca. 170 m² bewoonbare oppervlakte
- Lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met open keuken
- 3 volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage
- Zuidwestgerichte tuin op ca. 567 m²
- Volledig omheind perceel
- Terras en tuinhuis
- Oprit met poort + extra zijtoegang
- Centrale en vlotte ligging nabij E313
- Elektriciteitskeuring in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260508-00039863374-RES-1
- Energieverbruik: 340 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 842 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 567 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
IMMODANIELS
IMMO DANIELS
Verkoop en verhuur van uw eigendom met een persoonlijke aanpak.
VKVlierbesstraat 2, Noorderwijk
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.