Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Exclusief opbrengst-/woonpand met handelspand en luxe duplex in hartje Herentals!
€ 835.000
2200 Herentals
Een pand van BVBA KRIAN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 489 m² bewoonbaar
- 465 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een absolute commerciële toplocatie in het centrum van Herentals bevindt zich dit unieke gebouw met een bijzonder veelzijdige invulling. Het eigendom combineert een ruim handelspand op het gelijkvloers, volledig onderkelderd, met een indrukwekkend luxe duplexappartement erboven, voorzien van een uitzonderlijk terras, tuin en zwembad.
Het gelijkvloerse handelspand biedt een uitstekende visibiliteit en is ideaal voor retail, showroom, kantoor of vrije beroepsactiviteit. Dankzij de volledige onderkeldering is er bovendien bijzonder veel extra opslag- of werkruimte aanwezig. De commerciële eenheid heeft volgens het EPC een oppervlakte van 278 m² en een energielabel C.
Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruim duplexappartement met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte volgens EPC van 211 m². De woonentiteit beschikt over royale leefruimtes, veel lichtinval en een zeldzame buitenbeleving in volle centrumomgeving: een groot terras, tuinzone en zwembad. Het appartement heeft een EPC-score van 238 kWh/m²/jaar, label C.
Troeven:
Commerciële topligging in het centrum van Herentals
Handelspand met grote etalage-/visibiliteitswaarde
Volledig onderkelderd
Luxe duplexappartement met royale volumes
Enorm terras, tuin en zwembad
Ideaal als combinatie van wonen en werken, investering of gemengd gebruik
Stedenbouwkundige en wettelijke info;
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen is het perceel gelegen in woongebied en binnen de afbakeningslijn van het kleinstedelijk gebied Herentals. Het goed ligt tevens binnen de vastgestelde archeologische zone “Historische stadskern van Herentals”.
Bodemattest: de grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister, er zijn geen aanwijzingen van een risicogrond of bodemverontreiniging en er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing.
Asbest: voor het handelspand is het attest niet-asbestveilig; voor het appartement is het attest asbestveilig, maar mogelijk niet asbestvrij.
Elektriciteit: de elektrische installaties van zowel handelspand als appartement zijn niet conform.
Maatregelenregister: geen maatregelen gevonden op het kadastraal perceel volgens de opvraging.
Watertoets: P-score: B, G-score: B
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een representatief centrumgebouw met commerciële uitstraling én uitzonderlijk wooncomfort.
Het gelijkvloerse handelspand biedt een uitstekende visibiliteit en is ideaal voor retail, showroom, kantoor of vrije beroepsactiviteit. Dankzij de volledige onderkeldering is er bovendien bijzonder veel extra opslag- of werkruimte aanwezig. De commerciële eenheid heeft volgens het EPC een oppervlakte van 278 m² en een energielabel C.
Boven het handelspand bevindt zich een zeer ruim duplexappartement met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte volgens EPC van 211 m². De woonentiteit beschikt over royale leefruimtes, veel lichtinval en een zeldzame buitenbeleving in volle centrumomgeving: een groot terras, tuinzone en zwembad. Het appartement heeft een EPC-score van 238 kWh/m²/jaar, label C.
Troeven:
Commerciële topligging in het centrum van Herentals
Handelspand met grote etalage-/visibiliteitswaarde
Volledig onderkelderd
Luxe duplexappartement met royale volumes
Enorm terras, tuin en zwembad
Ideaal als combinatie van wonen en werken, investering of gemengd gebruik
Stedenbouwkundige en wettelijke info;
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen is het perceel gelegen in woongebied en binnen de afbakeningslijn van het kleinstedelijk gebied Herentals. Het goed ligt tevens binnen de vastgestelde archeologische zone “Historische stadskern van Herentals”.
Bodemattest: de grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister, er zijn geen aanwijzingen van een risicogrond of bodemverontreiniging en er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing.
Asbest: voor het handelspand is het attest niet-asbestveilig; voor het appartement is het attest asbestveilig, maar mogelijk niet asbestvrij.
Elektriciteit: de elektrische installaties van zowel handelspand als appartement zijn niet conform.
Maatregelenregister: geen maatregelen gevonden op het kadastraal perceel volgens de opvraging.
Watertoets: P-score: B, G-score: B
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een representatief centrumgebouw met commerciële uitstraling én uitzonderlijk wooncomfort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260506-0003860165-RES-1
- Energieverbruik: 238 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 489 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 465 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK HERENTALS ZANDSTRAAT 80 APPARTEMENT
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.