Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Rustig gelegen woning met 2/3 slpks nabij het centrum van Herentals !
€ 249.000
Een pand van Verlinden Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 104.5 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze woning is rustig gelegen in een residentiële wijk. Je woont hier op een steenworp van de stadskern van Herentals waar alle faciliteiten aanwezig zijn (station, scholen, winkels, horeca, ontspanning, openbaar vervoer, ....,). Bovendien geniet je van een zeer vlotte verbinding naar de Ring, de E313 en de omliggende gemeenten.
Via de inkomhal, voorzien van ruimte voor vestiaire, bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee aaneengesloten delen, wat je de nodige flexibiliteit biedt om de zithoek en eetplaats naar eigen wens in te richten.
De nachthal op de verdieping leidt naar drie (slaap)kamers: één ruime slaapkamer en twee compactere kamers (ideaal als bvb. kinderkamer, dressing of thuiskantoor). Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, en een apart toilet.
De kelder biedt de nodige koele berging.
De tuin is afgesloten en zuidwest georiënteerd. Achteraan het perceel is er een berging van +/- 9 m² aanwezig, met de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Via deze berging heb je bovendien toegang tot een handige servitude, waardoor deze ruimte tevens als berging voor fietsen en vuilnis kan dienen.
EPC: 262 kWh/m² jaar (label C) (recente PVC ramen (voorzien van elektrische rolluiken) en goede dakisolatie)
Via de inkomhal, voorzien van ruimte voor vestiaire, bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee aaneengesloten delen, wat je de nodige flexibiliteit biedt om de zithoek en eetplaats naar eigen wens in te richten.
De nachthal op de verdieping leidt naar drie (slaap)kamers: één ruime slaapkamer en twee compactere kamers (ideaal als bvb. kinderkamer, dressing of thuiskantoor). Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, en een apart toilet.
De kelder biedt de nodige koele berging.
De tuin is afgesloten en zuidwest georiënteerd. Achteraan het perceel is er een berging van +/- 9 m² aanwezig, met de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Via deze berging heb je bovendien toegang tot een handige servitude, waardoor deze ruimte tevens als berging voor fietsen en vuilnis kan dienen.
EPC: 262 kWh/m² jaar (label C) (recente PVC ramen (voorzien van elektrische rolluiken) en goede dakisolatie)
Energie
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 104.5 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 15 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 7.5 m² |
| Keuken | 7.25 m² |
| Leefruimte | 31.75 m² |
| Opbergruimte | 4.5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Verlinden Vastgoed
Verlinden Vastgoed, een partner die weet van aanpakken!
Verlinden Vastgoed is jouw vastgoedkantoor dat de kneepjes van het vak door en door kent. Onze kantoren zijn gevestigd in het centrum van Mol, het centrum van Geel en Onze-Lieve-Vrouw Olen, maar wij richten onze radar ook op de omliggende gemeentes.
Jarenlange ervaring, een doorgedreven kennis van de markt, een up-to-date klantenbestand om u tegen te zeggen en de nodige diploma's. Troeven die we stuk voor stuk op zak hebben. Maar écht het verschil maken? Dat doen we met onze Kempische nuchterheid: een eerlijke, persoonlijke aanpak.
TK2026-1701
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.