Een uniek project
€ 182.000
Een pand van Gorris Vastgoed
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze eigendom, gelegen langs de verbindingsweg tussen Booischot en Hulshout, biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbaar perceel met ruimte én potentieel. De woning werd opgetrokken eind jaren 40 en is sterk verouderd. Een totale renovatie is technisch mogelijk, maar afbraak en heropbouw is hier de meest aangewezen piste. Dit maakt het mogelijk om een volledig nieuwe, energiezuinige woning te realiseren, met mogelijkheid tot het bekomen van het voordelige 6% BTW-tarief onder bepaalde omstandigheden.
Hoewel de woning zich aan een drukkere verbindingsweg bevindt, geniet het perceel achteraan van een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. Dat zorgt voor een blijvend groen kader en een aangename rust in de tuin. Met zijn oppervlakte van 1180m² biedt dit perceel voldoende ruimte voor wie droomt van een hedendaagse gezinswoning met een ruime tuin in landelijke sfeer.
Een uitstekende keuze voor wie een bouwproject wil starten op een locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Meer weten over de voorwaarden of plannen om dit project naar uw hand te zetten? Neem contact met ons op via T. 015 24 29 24 of mail naar info@gorrisvastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250415-0003578091-RES-1
- Energieverbruik: 1446 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ABA_12006C034400D000_20250424039.pdf
- ABA_12006C034400E000_20250424038.pdf
- asbestattest_Ijzerenweg 24, 2221 Heist-op-den-Berg.pdf
- De Grote Nete en Herenbossen _ Besluiten _ Onroerend Erfgoed.pdf
- De Grote Nete en Herenbossen _ Inventaris Onroerend Erfgoed.pdf
- Electriciteitsrapport EI1_v2_-2020_06_012204548.pdf
- EPC attest Ijzerenweg 24, 2221 Heist-op-den-Berg.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen 344D.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen 344E.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 304 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 90 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |