> Te koop > BOOISCHOT > Huis > Een uniek project

Een uniek project

Een pand van Gorris Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 90 m² bewoonbaar
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Deze eigendom, gelegen langs de verbindingsweg tussen Booischot en Hulshout, biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een goed bereikbaar perceel met ruimte én potentieel. De woning werd opgetrokken eind jaren 40 en is sterk verouderd. Een totale renovatie is technisch mogelijk, maar afbraak en heropbouw is hier de meest aangewezen piste. Dit maakt het mogelijk om een volledig nieuwe, energiezuinige woning te realiseren, met mogelijkheid tot het bekomen van het voordelige 6% BTW-tarief onder bepaalde omstandigheden.

 

Hoewel de woning zich aan een drukkere verbindingsweg bevindt, geniet het perceel achteraan van een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. Dat zorgt voor een blijvend groen kader en een aangename rust in de tuin. Met zijn oppervlakte van 1180m² biedt dit perceel voldoende ruimte voor wie droomt van een hedendaagse gezinswoning met een ruime tuin in landelijke sfeer.

 

Een uitstekende keuze voor wie een bouwproject wil starten op een locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Meer weten over de voorwaarden of plannen om dit project naar uw hand te zetten? Neem contact met ons op via T. 015 24 29 24 of mail naar info@gorrisvastgoed.be.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250415-0003578091-RES-1
  • Energieverbruik: 1446 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Een uniek project
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Een uniek project

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 182.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 304
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1946
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 90
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Gorris Vastgoed
Logo van makelaar: Gorris Vastgoed
Gorris Vastgoed. De makelaar voor uw vastgoedtransactie!
Gorris Vastgoed is al veel jaren een begrip op de vastgoedmarkt. U kan bij ons terecht voor zowel verkoop, verhuur als syndicus. Wij hebben alle vakkennis in huis. Ons vlot, enthousiast en dynamisch team zorgt ervoor dat uw eigendom met de meeste zorgvuldigheid in de markt wordt gezet. Wij werken met een heel flexibele agenda waardoor wij geen “9 TO 5” kantoor zijn. Ook buiten de kantooruren kan u bij ons terecht. Kortom! Wij garanderen u een persoonlijke aanpak en verlenen service met een glimlach.
Logo van makelaar: Gorris Vastgoed
IJZERENWEG 24 BOOISCHOT
Een uniek project foto {{pictureIndex}}

Een uniek project

€ 182.000

IJzerenweg 24 - 2221 BOOISCHOT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto