Handelspand met woonst en frituur (overname inbegrepen)

Ruim handelspand met mooie woonst met 3 slpk en garage, inclusief overname gekend frituur

Op een centrale ligging in het centrum van Meer nabij Hoogstraten, vlakbij recreatiedomein De Mosten, fietsroutes en belangrijke invalswegen, bevindt zich dit uniek eigendom dat wonen en ondernemen moeiteloos combineert. De woning is gekoppeld aan een volledig uitgeruste en goed draaiende frituur, een vaste waarde in de buurt met een trouw klantenbestand. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis mét commerciële mogelijkheden of voor een investeerder die op zoek is naar een rendabele combinatie.

De woning (189m²) is bijzonder goed onderhouden en biedt 3 ruime slaapkamers, tuin en garage:
Glvl: Ruime inkomhal met gastentoilet. Een halve verdieping hoger ligt de wasplaats met ingebouwde kast en berging.
1ste: Riante hal met technische ruimte, gastentoilet en toegang tot het dakterras (22m²). Lichtrijke woonkamer (43m²) op tegelvloer met gashaard. De open keuken is uitgerust met een werkblad in composiet, vaatwasser, vierpits gasvuur, dampkap, heteluchtoven en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig terras. Slaapkamer / bureel (10m²) op laminaat.
2de: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers (15m² / 22m²) en badkamer. Eén van de kamers is voorzien van ingemaakte kasten, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een dressing, vaste airco-installatie en rechtstreekse toegang tot het dakterras (28m²). De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een extra toilet en een riante inloopdouche.

De woning geniet van een hoogwaardige afwerking zoals raamtabletten in blauwe steen, een alarmsysteem, een kruipruimte en een bergzolder (48m²) bereikbaar via een vlizotrap.

Prachtig aangelegde tuin met vijver en toegang tot de zeer ruime garagebox (52m²) met automatische poort, werkplaats en plaats voor 2 wagens. Voor de garage bevindt zich nog een afzonderlijke elektrische toegangspoort met plaats voor twee extra wagens.
Mits kleine aanpassing kan ook deze tuin betrokken worden bij de frituur, wat de commerciële mogelijkheden verder vergroot.

Indeling handelsgelijkvloers (140m²):

Het handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als frituur, is volledig instapklaar en uitgerust met alle nodige professionele toestellen. De zaak (54m²) beschikt over zestien ruime zitplaatsen, verdeeld over vier tafels, en een volledig ingerichte keuken (23m²) met een industriële spoelbak, een vierpits gasvuur, dampkap, microgolfoven, diepvries en extra koelkast, ruime bereidingstafels, een industriële vaatwasser en voldoende werkruimte. Er is een aparte toegangsdeur naar de tuin. Sanitair gedeelte met 2 toiletten.
De zaak is gekend voor haar huisbereide gerechten zoals stoofvlees, pindasaus en spaghettisaus, en de frietjes worden ter plaatse gesneden en gebakken in plantaardig vet.

De frituur beschikt verder over een gekoelde saladette, broodjesoven, twee microgolfovens, een koeltoog met extra koelruimte en een aparte technische ruimte. De professionele frituurtoog van Rubbens is uitgerust met vier frituurpotten, een snackbak en een bain-marie met professioneel afzuigsysteem met dubbele filtering. In de kelder bevinden zich bovendien een koelcel en een aparte vriescel, wat het geheel compleet maakt.

Dankzij de ligging vlakbij recreatie en fietsverkeer, maar ook op een goed bereikbare locatie voor bewoners en pendelaars, kent deze handelszaak een vaste en groeiende klantenkring. De combinatie met de ruime woning maakt van dit pand een buitenkans voor wie werk en privé graag onder één dak verenigt.

Zelfgemaakte sauzen (zoals stoofvlees, pindasaus en spaghettisaus) en gebruik van plantaardig vet benadrukken de kwaliteit. Oorspronkelijk gestart als frietkraam, uitgegroeid tot bloeiende zaak met tal van trouwe klanten.

Extra:
* Elektrische rolluik vooraan
* Airco
* Akoestische isolatie

Zowel de woning als de frituur zijn door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden, wat zich vertaalt in een instapklare en verzorgde afwerking. De vraagprijs is inclusief de overname van het handelsfonds met een boekhoudkundige waarde van 30.000€. (cijfers te verkrijgen op kantoor)

Dit pand biedt nog tal van andere mogelijkheden zoals winkel / horeca + woonst, vrij beroep + woonst, opsplitsing in 2 appartementen, ...

Verkoop wegens pensionering.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.