EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN OP 1.806 M² MET EPC A+++
€ 739.900
Een pand van Home-ID Lauwers
Jouw zoektocht
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 1806 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
OPEN HUIZEN DAG zaterdag 13 juni 2026 10:00 - 11:00 uur
Midden in het groen en omgeven door absolute rust, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom op een perceel van maar liefst 1.806 m². Hier gaan ruimte, privacy, wooncomfort en vooruitstrevende energietechnologie hand in hand.
Deze perfect onderhouden duo-woning uit 2013 biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 268 m² en onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, overvloedige lichtinval en doordachte indeling. Grote raampartijen creëren een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin en laten u vanuit vrijwel elke leefruimte genieten van het omliggende groen.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime leefkeuken met aansluitende woon- en eetruimte, waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inloopdressing en diverse multifunctionele ruimtes die perfect inspelen op de noden van een modern gezin.
Een extra troef is de volledig geïntegreerde woonunit van ongeveer 70 m², ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, praktijkruimte of voor inwonende familie. Deze veelzijdige ruimte maakt de woning bijzonder toekomstgericht.
Ook buiten wordt niets aan het toeval overgelaten. De zuidoost georiënteerde tuin biedt maximale privacy en optimale bezonning. Meerdere terrassen, een carport voor 3 wagens met fietsenberging en multifunctioneel bijgebouw anex garage gebouw, dewelke bereikbaar is via een private toegangsweg rechts van het perceel, zorgen voor een uitzonderlijk gebruikscomfort.
Op energetisch vlak behoort deze eigendom tot de absolute top. Met een zonnepaneleninstallatie van ca. 27 kWp, een thuisbatterij van 32 kWh, slimme laadpaal en EPC label A+++ geniet u van bijzonder lage energiekosten en maximale energie-onafhankelijkheid.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar exclusief wonen, ruimte, rust en een woning die vandaag al klaar is voor de toekomst.
EPC A+++ – P-score A – G-score A – Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202511210003737306RES1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.118 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1806 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 247 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1500 |
| Oppervlakte terras (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home-ID Lauwers
