Gerenoveerde vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een unieke locatie in Merksplas.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met vestiaireruimte en omvormer van de zonnepanelen. Toiletruimte. Woonkamer met sierhaard en bureauruimte. Keuken voorzien van de volgende toestellen nl. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en heteluchtoven. Achterinkom met lavabo en ingemaakte kasten. Wasplaats/berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast, gasbrander van de C.V. en warmwater (propaangas). Gang met ingemaakte kasten en trap naar de verdieping. Badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.

VERDIEPING
Overloop met ingemaakte kasten en 3 slaapkamers.

BIJGEBOUW (ca. 64m²)
Woonkamer op laminaatvloer met gasbrander van de C.V. en warmwater. Open keuken met keukeneiland voorzien van de volgende toestellen nl. koelkast, spoeltafel, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer met dressingkast. Aansluitende badkamer met ligbad en badkamermeubel met lavabo. Toiletruimte.

BUITEN
Toegangsweg langs het Lipseinde. Parkeerruimte voor verschillende auto’s.
Overdekt terras met spoeltafel. Aangelegde tuin met vijverpartij (technische installatie ontbreekt).

BIJZONDERHEDEN
Dubbele beglazing. PVC ramen. 16 zonnepanelen. 2 zonnecollectoren. Septische put. Propaangastank van 2.000L. Pidpa aansluiting aanwezig.

POSITIEVE ASPECTEN
Unieke locatie in Merksplas met een prachtig zicht over de weilanden
De woning werd recent gerenoveerd 2021 - EPC label A
Er zijn tal van energiezuinige maatregelen getroffen o.a. isolatie - zonnecollectoren - zonnepanelen

De constructie waarin de praktijkruimte zich bevindt (links naast de woning) kan apart aangekocht worden maar is niet inbegrepen in de prijs.

Beschikbaar vanaf 01/06/2026.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.