De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
4slpk woning met prachtige tuin op toplocatie te Merksplas!
€ 525.000
Een pand van Di Legno Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 717 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante gezinswoning met 4 slpks en prachtige tuin op toplocatie te Merksplas
Doodlopende straat, nabij centrum | Inpandige garage | 717m² perceel
Omschrijving:
Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van het centrum van Merksplas!
We betreden de woning via de charmante inkomhal, dewelke uitgeeft op de ruime woonkamer met lichtrijke zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer betreden we de volledig uitgeruste keuken met extra eethoek. Ook de keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin. Verder betreden we de hal met toegang tot het buitenterras, de wasplaast/berging, een apart toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping biedt de woning 4 slaapkamers en een badkamer. Deze werd uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze gezinswoning over een ruime inpandige garage.
Als extra geniet men van een aangelegde tuin, wat een uniek groen gevoel geeft. Alsook een praktische kelder en opbergzolder ontbreekt hier niet!
Algemeen:
- Zonnepanelen + batterij! (2022)
- Airco (leefruimte + 2 slaapkamers 2023)
- Badkamer (2017)
- 717m² perceelgrootte
- Verwarming op gas
- Doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum!
- EPC: C-label
- Kelder en zolder
Doodlopende straat, nabij centrum | Inpandige garage | 717m² perceel
Omschrijving:
Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van het centrum van Merksplas!
We betreden de woning via de charmante inkomhal, dewelke uitgeeft op de ruime woonkamer met lichtrijke zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer betreden we de volledig uitgeruste keuken met extra eethoek. Ook de keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin. Verder betreden we de hal met toegang tot het buitenterras, de wasplaast/berging, een apart toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping biedt de woning 4 slaapkamers en een badkamer. Deze werd uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze gezinswoning over een ruime inpandige garage.
Als extra geniet men van een aangelegde tuin, wat een uniek groen gevoel geeft. Alsook een praktische kelder en opbergzolder ontbreekt hier niet!
Algemeen:
- Zonnepanelen + batterij! (2022)
- Airco (leefruimte + 2 slaapkamers 2023)
- Badkamer (2017)
- 717m² perceelgrootte
- Verwarming op gas
- Doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum!
- EPC: C-label
- Kelder en zolder
Charmante gezinswoning met 4 slpks en prachtige tuin op toplocatie te Merksplas
Doodlopende straat, nabij centrum | Inpandige garage | 717m² perceel
Omschrijving:
Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van het centrum van Merksplas!
We betreden de woning via de charmante inkomhal, dewelke uitgeeft op de ruime woonkamer met lichtrijke zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer betreden we de volledig uitgeruste keuken met extra eethoek. Ook de keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin. Verder betreden we de hal met toegang tot het buitenterras, de wasplaast/berging, een apart toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping biedt de woning 4 slaapkamers en een badkamer. Deze werd uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze gezinswoning over een ruime inpandige garage.
Als extra geniet men van een aangelegde tuin, wat een uniek groen gevoel geeft. Alsook een praktische kelder en opbergzolder ontbreekt hier niet!
Algemeen:
- Zonnepanelen + batterij! (2022)
- Airco (leefruimte + 2 slaapkamers 2023)
- Badkamer (2017)
- 717m² perceelgrootte
- Verwarming op gas
- Doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum!
- EPC: C-label
- Kelder en zolder
Doodlopende straat, nabij centrum | Inpandige garage | 717m² perceel
Omschrijving:
Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van het centrum van Merksplas!
We betreden de woning via de charmante inkomhal, dewelke uitgeeft op de ruime woonkamer met lichtrijke zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer betreden we de volledig uitgeruste keuken met extra eethoek. Ook de keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin. Verder betreden we de hal met toegang tot het buitenterras, de wasplaast/berging, een apart toilet en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping biedt de woning 4 slaapkamers en een badkamer. Deze werd uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens beschikt deze gezinswoning over een ruime inpandige garage.
Als extra geniet men van een aangelegde tuin, wat een uniek groen gevoel geeft. Alsook een praktische kelder en opbergzolder ontbreekt hier niet!
Algemeen:
- Zonnepanelen + batterij! (2022)
- Airco (leefruimte + 2 slaapkamers 2023)
- Badkamer (2017)
- 717m² perceelgrootte
- Verwarming op gas
- Doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum!
- EPC: C-label
- Kelder en zolder
Energie
 |
- Energieverbruik: 269 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EK Zonnepanelen - Molenpolder 10, Merksplas.pdf (pdf)
- Inplantingsplan.jpg (jpg)
- Liggingsplan.jpg (jpg)
- Plan garage - doorsnede.jpg (jpg)
- Plan woning - doorsnede.jpg (jpg)
- Plan woning - gelijkvloers.jpg (jpg)
- Plan woning - kelder-fundering.jpg (jpg)
- Plan woning - voor- en achtergevel.jpg (jpg)
- Plan woning - zijgevels.jpg (jpg)
- Plan woning - zolderverdieping.jpg (jpg)
- Situatieplan.jpg (jpg)
- Bodemattest 569H.pdf (pdf)
- EK Molenpolder 10, Merksplas.pdf (pdf)
- EPC Molenpolder 10, Merksplas.pdf (pdf)
- Asbestattest Molenpolder 10, Merksplas.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.100 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 717 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Di Legno Vastgoed
Di Legno Vastgoed
Di Legno Vastgoed is al geruime tijd een gekende naam in de regio rondom Vosselaar en Oud-Turnhout. Een nuchtere aanpak, onderbouwd door expertise en een commerciele mindset, hebben ervoor gezorgd dat we al snel uitgroeiden tot een gevestigde waarde in de regionale vastgoedmarkt. Als sterk groeiend, doch standvastig kantoor staan we jou graag bij in een vlotte verkoop of verhuur van jouw woning of nieuwbouwproject.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?