De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Unieke gelijkvloerse woning aan Merksplas-Kolonie!
€ 699.900
Een pand van Home-ID Lauwers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 874 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WOW! Sommige woningen hebben ruimte. Andere hebben een topligging. Maar deze woning? Die heeft het allebei!
Stel je voor: wakker worden in alle rust, genieten van heerlijk gelijkvloers wooncomfort en vanuit je eigen achtertuin rechtstreeks de prachtige natuur van Merksplas-Kolonie instappen. Wat een plek om thuis te komen!
Aan de Vaartstraat in Merksplas ontdek je deze bijzondere eigendom met maar liefst 194 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 836 m². Een unieke combinatie van ruimte, vrijheid, privacy en natuur!
Een zee van ruimte, helemaal gelijkvloers!
Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is ruimte om écht te leven! De royale, lichtrijke leefruimte vormt het gezellige hart van de woning, met volop plaats voor een sfeervolle zit- en eethoek. De aansluitende ingerichte keuken biedt ingebouwde toestellen, veel kastruimte en een praktische voorraadberging.
Verder ontdek je drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers! Geniet van een ontspannen moment in het vrijstaande ligbad of kies voor het comfort van de tweede badkamer met inloopdouche. Airconditioning maakt het plaatje compleet.
Praktisch? Absoluut! En hoe!
De ruime dubbele inpandige garage biedt volop plaats voor wagens, fietsen, wasvoorzieningen en opslag. Ook het naastgelegen perceel behoort tot de eigendom en biedt extra mogelijkheden. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke buitenzone met houten overkapping en aparte berging. Een elektrische toegangspoort en camerabewaking zorgen voor extra privacy en veiligheid.
En dan… de troef die deze woning écht uitzonderlijk maakt!
Je opent je tuinpoort en staat gewoon midden in het groen van Merksplas-Kolonie! Geen autorit, geen verplaatsing, maar rechtstreeks vanuit je eigen tuin de prachtige bossen, statige dreven en open landschappen in.
Droom je van lange wandelingen, een ochtendloopje tussen de bomen of gewoon genieten van de stilte? Hier ligt het allemaal letterlijk aan je voeten. Een achtertuin met een prachtig natuurgebied als verlengstuk… hoe bijzonder is dat?
Dit is geen alledaagse woning. Dit is een buitengewone woonkans!
Kom kijken, voel de ruimte en ontdek deze bijzondere plek in Merksplas!
EPC-label B (146 kWh/m²/jaar), elektriciteit conform, asbestveilig. Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. P-score: A, G-score: A. Dit is geen aanbod; alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202303290002852241RES2
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 189224506_1678652_vaart_gelijkvloers_first_design_20260905_8aff22.jpg
- 189224506_1678652_vaart_berging_first_design_20260905_2a82ef.jpg
- ASBESTA - Vaartstraat 1, Merksplas.pdf
- EK -Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
- EPC - Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
- KADASTRAAL PLAN - Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.152 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 43 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 874 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 176 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag.
Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
Vaartstraat 1 MERKSPLAS
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?