Gelijkvloerse woning met 3 slpk. aan de Kolonie
€ 699.900
Een pand van Home-ID Lauwers
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 874 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 19 september van 14:00 tot 15:00 uur.
Kom vrijblijvend binnen en ontdek de woning!
Aan de Vaartstraat in Merksplas ligt deze ruime, volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 836 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 194 m². Een woning met veel ruimte én een bijzondere ligging: vanuit de achtertuin stap je rechtstreeks Merksplas-Kolonie in.
De woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met veel werk- en kastruimte en ingebouwde toestellen. Een aparte voorraadberging zorgt voor extra opbergruimte.
Via de nachthal bereik je drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. De tweede beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Airconditioning is eveneens aanwezig.
De ruime dubbele inpandige garage biedt plaats voor wagens, fietsen, wasvoorzieningen en extra opslag. Naast de ruime dubbele inpandige garage is er plaats in de tuin én op het naastgelegen perceel, dat eveneens deel uitmaakt van de eigendom. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor extra wagens, een aanhangwagen, mobilhome, opslag of andere praktische invullingen.
Buiten is er een ruime, onderhoudsvriendelijke buitenzone met houten overkapping en afzonderlijke berging.
De grootste troef ligt achteraan het perceel. Vanuit de tuin heb je rechtstreekse toegang tot Merksplas-Kolonie, met zijn bossen, dreven en open landschappen. Ideaal om vanuit je eigen tuin te vertrekken voor een wandeling of loopronde.
Een ruime gelijkvloerse woning met veel praktische mogelijkheden op een plek waar wonen en natuur letterlijk op elkaar aansluiten.
stedenbouw in aanvraag. Oppervlaktes zijn indicatief. Dit betreft een onderhandelingsvoorstel en is geen bindend aanbod.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202303290002852241RES2
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 189224506_1678652_vaart_gelijkvloers_first_design_20260905_8aff22.jpg
- 189224506_1678652_vaart_berging_first_design_20260905_2a82ef.jpg
- ASBESTA - Vaartstraat 1, Merksplas.pdf
- EK -Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
- EPC - Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
- KADASTRAAL PLAN - Vaartstraat 1, 2330 Merksplas.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.152 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 43 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 874 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 176 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Home-ID Lauwers
