Renovatieproject op grote grond in hartje centrum!
€ 275.000
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De te renoveren woning staat op een perceel van 498 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m². Ze biedt een stevige basis en tal van mogelijkheden om er een hedendaagse thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen.
Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte met zit- en eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer, het apart toilet en een praktische berging/wasplaats. Vanuit de keuken bereikt u de royale veranda van 29 m², met een mooi zicht op de groene tuin – een fijne plek om in alle rust te genieten. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping tellen we drie slaapkamers, waarvan één perfect kan dienen als kinder- of werkkamer. Ook een zolder biedt extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.
De ruime, zuidgerichte tuin is een absolute troef en geniet de hele dag van zon. Verder beschikt de woning over een garagebox en een bijgebouw. Een mooie kans voor wie ruimte, potentieel en een topligging zoekt.
In het hart van Vosselaar, op wandelafstand van de gemeente, scholen, winkels en gezellige cafés, bevindt zich deze gunstig gelegen gezinswoning met garage en ruime, zuidgerichte tuin. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een centrale topligging met een aangename woonomgeving – ideaal voor wie comfortabel en toch rustig wil wonen.
Deze te renoveren woning op een perceel van 498 m² biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 157 m² een solide basis en bijzonder veel potentieel om er een eigentijdse thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen.
We betreden de woning via de inkomhal, die uitkomt in de ruime leefruimte met zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de badkamer, het apart toilet en een ruime berging/wasplaats. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de indrukwekkende veranda van maar liefst 29 m² – een heerlijke plek met zicht op de groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van elk seizoen.
Als extra troef beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers kan perfect ingericht worden als kinderkamer, bureau of dressing. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, wat bijkomende opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buiten vormt de ruime, zuidgerichte tuin een absolute meerwaarde. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van zon en natuurlijke lichtinval. Of u nu droomt van een speelruimte voor kinderen, een moestuin of een gezellig terras, hier kan u uw plannen volledig realiseren.
Tot slot beschikt de woning over een garagebox én een bijgebouw, wat zorgt voor extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en een uitstekende ligging in hartje Vosselaar? Dan biedt deze woning een unieke kans om uw eigen woonproject te realiseren op een toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250210-000352875-RES-1
- Energieverbruik: 1024 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 471 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 498 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
