De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Uitzonderlijk gelegen paardeneigendom op ca. 2 hectare
€ 1.445.000
Een pand van De Boer & Partners Turnhout
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 437 m² bewoonbaar
- 18130 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Riante, gerenoveerde hoeve (bj. 1932) nabij natuurdomein Prinsenpark en Nederlandse grens. De hoeve met paardenstallen bevindt zich op een privé-domein van ca. 2 hectare en werd in 2002 en in 2020 (dak volledig, zonnepanelen) en 2025 (verwarming) doorgedreven gerenoveerd. Zij omvat 4 à 6 slaapkamers, 2 badkamers, 1 douchekamer, een thuiskantoor, poolhouse en zwembad. De woning beschikt verder over een uiterst gunstige EPC-score van 113kWh/m²/jaar (label B) en is volledig asbestveilig (0 asbestmaterialen).
Er zijn paardenstallen (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en buitenpiste. De weides zijn voorzien van automatische drinkbakken.
De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west) georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke omgevingen te Retie. De residentiële aard van de wijk maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van diverse natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulezicht en brasserie Kleynhoeve, etc.
Een aantal bekende stoeterijen en maneges bevinden zich kortbij: o.a. De Vier Dagmaelen, De Dreven, Goorhof, ZG Stables, etc.
Er zijn paardenstallen (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en buitenpiste. De weides zijn voorzien van automatische drinkbakken.
De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west) georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke omgevingen te Retie. De residentiële aard van de wijk maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van diverse natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulezicht en brasserie Kleynhoeve, etc.
Een aantal bekende stoeterijen en maneges bevinden zich kortbij: o.a. De Vier Dagmaelen, De Dreven, Goorhof, ZG Stables, etc.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250526-0003610606-RES-1
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- _Asbestattest_RETIE - Wenen 45.pdf (pdf)
- CAM05597G0-PR0317-BUILD02-FLOOR00.jpg (jpg)
- CAM05597G0-PR0317-BUILD01-FLOOR01.jpg (jpg)
- CAM05597G0-PR0317-BUILD01-FLOOR00.jpg (jpg)
- CAM05597G0-PR0317-BUILD01.jpg (jpg)
- CAM05597G0-PR0317-ALL_BUILD.jpg (jpg)
- Elektrische keuring GDPR.pdf (pdf)
- EPC Wenen 45, Retie.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 437 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 18130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Turnhout
De Boer & Partners Turnhout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7778665
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.